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買うとき

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買うとき

マンション購入の際には諸経費がかかります

使用する金融機関によっても諸経費が異なります。
リノレイズでは、提携金融機関がございますので、ご要望に合ったシミュレーションをご提案します。
リノベーション専用のローン、諸経費のローンもございます。

一般的な諸経費のご紹介

仲介手数料

一般的な仲介手数料

リノレイズの仲介手数料

契約印紙代

物件価格(税抜)5,000万円未満5,000万円以上
契約印紙代10,000円30,000円

住宅ローン保証料

金融機関により異なります。

例)りそな銀行 借入3,000万円を35年間で組んだ場合

一括前払い型618,420円
金利上乗せ型0.2%をご融資金利に上乗せ

住宅ローン事務手数料

都市銀行では、32,400円(税込)

フラット35等商品によって異なります。

住宅ローン契約書に張付する印紙代

借入額1000万円超かつ5000万円以下5000万円かつ1億円以下
印紙代20,000円60,000円

※ローンを組まれる本数により異なります。

固定資産税・都市計画税の清算金

決済日にて日割り計算した額を精算します。物件により異なります。

火災保険料

火災保険を基本に地震保険、家財保険等のご加入もいただけます。

抵当権の設定登記費用

登録免許税、司法書士手数料

借入額、司法書士により異なります。

団体信用生命保険料(団信)

団体信用生命保険料(団信)とは、団体信用生命保険に加入すると、万一、返済の途中で加入者が死亡または高度障害状態になった場合に、保険金で住宅ローンの残額が返済されための保険料です。
保険料は、借入残高、借入期間によって異なりますが、民間金融機関の団信の保険料は、金利に上乗せ(0.3%程度)されることが一般的で、ローンの返済と別に支払う必要はありません。

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