現役不動産会社が本音で解説します。

新宿御苑前で部屋探しをしている方から、必ずと言っていいほど聞かれる質問があります。

「新宿御苑前って実際どうなんですか？」

「住みやすいですか？」

「治安は大丈夫ですか？」

結論から言います。

新宿御苑前は都内でもトップクラスに住みやすい街です。

しかし、

同じ新宿御苑前でも、住む場所を間違えると後悔します。

今回は、新宿区内で数千件以上の部屋探しをお手伝いしてきた不動産会社として、良いことも悪いことも包み隠さずお伝えします。

まず結論

おすすめエリア

・新宿御苑沿い
・大京町
・四谷四丁目
・内藤町

注意したいエリア

・新宿一丁目の一部
・靖国通り沿い
・外苑西通り沿い
・新宿二丁目寄り

なぜ新宿御苑前は人気なのか

実は、

新宿駅徒歩圏なのに、

別世界だからです。

例えば、

仕事帰り。

新宿駅周辺は

• 人が多い

• 騒がしい

• ごちゃごちゃ

しています。

しかし新宿御苑前に入ると

急に空気が変わります。

新宿御苑

↓

広い歩道

↓

落ち着いたカフェ

↓

都心とは思えない緑

特に春と秋は本当に気持ちが良いです。

住んではいけない場所①

靖国通り沿い

理由はシンプル。

うるさい。

昼

夜

深夜

関係ありません。

タクシー

トラック

緊急車両

バイク

24時間動いています。

内見は昼。

住むのは夜。

ここが落とし穴です。

不動産会社の営業マンが自分で住むなら、

私は避けます。

住んではいけない場所②

新宿二丁目寄り

誤解しないでください。

街としては面白いです。

ただし、

住居として考えるなら、

夜の人通りがかなり特殊です。

深夜まで営業する店も多い。

静かに暮らしたい人には向きません。

住んではいけない場所③

外苑西通り沿い

交通量が多い。

特に低層階。

窓を開ける生活を想像している人は要注意です。

おすすめエリア①

内藤町

ここは別格。

新宿御苑の隣。

静か。

緑が多い。

資産価値も高い。

予算が許すなら第一候補。

おすすめエリア②

四谷四丁目

実は穴場。

新宿御苑前も使える。

四谷三丁目も使える。

生活感がある。

スーパーも多い。

住んでいる人の満足度が高い。

おすすめエリア③

大京町

知らない人が多い。

しかし

医療関係者

経営者

士業

に人気。

理由

静かだから。

実際の家賃相場

2026年現在の体感。

1K

11万〜14万円

1LDK

18万〜28万円

2LDK

30万〜50万円

正直、

安くはありません。

ただ、

恵比寿

中目黒

六本木

と比較すると、

意外とコスパは良いです。

新宿御苑前に向いている人

向いている

・経営者
・士業
・医師
・共働き夫婦
・都心勤務

向いていない

・車中心の生活
・大型ショッピングモール好き
・家賃を抑えたい人

10年住んで思うこと

新宿御苑前は、

派手な街ではありません。

六本木みたいな華やかさもない。

恵比寿みたいなおしゃれ感もない。

でも、

住めば住むほど好きになる。

そんな街です。

最後に

私が今、

自腹で住む場所を選ぶなら、

間違いなく

「新宿御苑沿い」か「四谷四丁目」

を選びます。

理由は簡単。

新宿まで歩ける。

四谷にも行ける。

緑がある。

そして、

都心なのに落ち着いている。

不動産業界で長く働いていますが、

「住みたい街ランキング」を作るなら、

新宿御苑前は今でも上位に入る街です。

ただし、

同じ新宿御苑前でも、

道路一本で生活の快適さは大きく変わります。

部屋探しをするときは、

駅距離よりも

「どの通り沿いなのか」

を必ず確認してください。

それだけで、住み心地は大きく変わります。

新宿御苑前駅・四谷三丁目駅周辺は、都心でありながら落ち着いた環境が魅力のエリア。アクセスの良さを活かして、仕事帰りや休日に通えるパーソナルジムが数多くあります。ここでは評判の良いジムをまとめました。

1. THE PERSONAL GYM 新宿御苑店

• 住所：〒160-0022 東京都新宿区新宿2丁目8-3 AOIHOUSE SHINJUKU 3F

• 営業時間：7:00〜23:00（最終受付22:00）

• 電話番号：03-6384-2441

• 特徴：完全個室で高級感ある空間。初心者から経験者まで幅広く対応。食事指導やボディメイクにも強み。

• 公式サイト：THE PERSONAL GYM 新宿御苑店

2. 360 THREE SIXTY パーフェクトコンディショニング

• 住所：〒160-0022 東京都新宿区新宿1丁目17-6 TOKYO MIRAIビル 2F

• 営業時間：平日 8:00〜21:00 / 土日祝 8:00〜15:00

• 電話番号：03-6273-0218

• アクセス：丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩1分

• 特徴：姿勢改善・痛みのケアに強く、アスリートも利用。体のメンテナンスを重視したい人におすすめ。

• 公式サイト：360 THREE SIXTY

3. LEAPROCK fitness（リープロックフィットネス）

• 住所：東京都新宿区新宿1丁目（詳細は公式へ）

• 特徴：最新マシンを導入した新しいジム。ダイエット・筋力アップ・姿勢改善など幅広く対応。

• 公式サイト：LEAPROCK fitness

4. かたぎり塾 四谷三丁目店

• 住所：〒160-0004 東京都新宿区四谷3丁目8-3 三橋ビル 3F

• 営業時間：火・水・金 10:00〜22:00 / 土・日 9:00〜20:00

• 電話番号：03-6381-6269

• 特徴：月額制でリーズナブル。完全個室・トレーナー指名可能。初心者や継続しやすさを重視する方におすすめ。

• 料金目安：月4回 33,000円／月、月8回 59,400円／月

• 公式サイト：かたぎり塾 四谷三丁目店

5. DEED 新宿御苑・四谷三丁目店

• 住所：〒160-0004 東京都新宿区四谷4-28-6-6F

• 営業時間：平日 8:00〜22:30 / 土日祝 8:00〜21:00

• 電話番号：050-7112-2349

• アクセス：新宿御苑前駅・四谷三丁目駅から徒歩5分

• 特徴：入会金なし・都度払い可。効率的で「効かせる」トレーニングに定評あり。

• 料金目安：月4回 32,560円〜

• 公式サイト：DEED 新宿御苑・四谷三丁目店

6. Feel Body 新宿御苑前

• 住所：東京都新宿区新宿1丁目（詳細は公式へ）

• 特徴：トレーニングだけでなくリラクゼーションも組み合わせ。年中無休で通いやすい。

• 公式サイト：Feel Body

7. 8Points. パーソナルトレーニングジム

• 住所：〒160-0011 東京都新宿区富久町16-10 ニューライフ新宿参番館 103

• 営業時間：8:00〜22:00

• 電話番号：03-6380-4492

• アクセス：丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩5分

• 料金例：入会金20,000円／60分 8,500円／回数券8回 64,000円など

• 特徴：完全個室・完全予約制。食事制限なしで続けやすい。ストレッチや自重トレーニングも多彩。

• 公式サイト：8Points.

8.BEYOND 四谷三丁目新宿御苑店

• 住所：東京都新宿区左門町６−１７ SEN四谷 6F

• 営業時間：10:00〜22:00

• 電話番号：09070552727

• アクセス：丸の内線 四谷三丁目駅 3番出口から徒歩1分

• 料金例：無料カウンセリング・体験トレーニング初回無料・回数券・コース選択可

• 特徴：美ボディコンテストで日本トップクラスのトレーナー在籍。無理のない食事管理

• 公式サイト：BEYOND 四谷三丁目新宿御苑店

～まとめ～

• ダイエット・ボディメイク重視 → THE PERSONAL GYM、DEED

• 姿勢改善・体のメンテナンス重視 → 360 THREE SIXTY、Feel Body

• 料金重視＆初心者に優しい → かたぎり塾

• 完全個室・予約制で安心 → 8Points.

• 美ボディを目指すなら → BEYOND 四谷三丁目新宿御苑店

曙橋駅は東京都新宿区に位置し、都営新宿線が通る便利な駅です。周囲には歴史的なスポットから自然豊かな公園、家族で楽しめる施設まで幅広く揃っています。この記事では、曙橋駅周辺のおすすめ遊び場を紹介します！

1. 東京おもちゃ美術館

旧四谷第四小学校の校舎を活用した「東京おもちゃ美術館」は、木のおもちゃや昔ながらの遊びが楽しめる施設です。子どもから大人までが童心に返って楽しめる展示やワークショップが魅力です。特に赤ちゃんから楽しめる「おもちゃのもり」エリアが人気です。

アクセス: 曙橋駅から徒歩7分 営業時間: 10:00〜16:00 料金: 大人800円、子ども500円

2. 新宿御苑

広大な敷地を誇る「新宿御苑」は、四季折々の自然を楽しむことができる癒しのスポットです。桜の名所としても有名で、春には多くの人が訪れます。日本庭園や洋風庭園もあり、家族連れやカップルにも人気です。

アクセス: 曙橋駅から徒歩15分 営業時間: 9:00〜16:30 料金: 大人500円、子ども無料

3. 神楽坂散策

曙橋駅から徒歩圏内の「神楽坂」は、風情ある石畳の路地やオシャレなカフェが立ち並ぶ人気エリアです。歴史的な建物と現代的な店舗が融合し、散策するだけでも楽しめます。おしゃれな雑貨店やレストランが多く、ゆったりと過ごすのに最適です。

アクセス: 曙橋駅から徒歩10分

4. お岩稲荷田宮神社

「四谷怪談」で有名な「お岩稲荷田宮神社」は、歴史と伝説が交差する独特の雰囲気を持つスポットです。怖い話が好きな方にはたまらない場所ですが、神社としても地元の人々に愛されています。

アクセス: 曙橋駅から徒歩12分

5. 曙橋児童遊園

駅周辺には、子どもが遊べる公園「曙橋児童遊園」もあり、ブランコや滑り台など基本的な遊具が揃っています。地元の子どもたちとの触れ合いも楽しめるアットホームな公園です。

アクセス: 曙橋駅から徒歩5分

【まとめ】

曙橋駅周辺は都心にありながらも、自然や歴史、文化を楽しめる遊び場が豊富です。家族連れやカップル、友人同士で訪れて、それぞれの楽しみ方を見つけてください！

曙橋駅周辺には、多彩な飲食店が揃っており、さまざまな味覚を楽しめます。今回は、地元民にも人気のおすすめ飲食店をジャンル別にご紹介します。

和食

天ぷら Dining ITOI
厳選された食材を使った天ぷらと豊富な日本酒を楽しめるカジュアルな天ぷら居酒屋です。サクサクの衣とふわっとした食感が特徴で、カウンター席で職人技を間近に楽しめます。

もつ家 大西 四谷三丁目店
新鮮な和牛モツ鍋やモツ料理が堪能できる大衆居酒屋。アットホームな雰囲気とリーズナブルな価格で、友人や同僚との集まりに最適です。

中華

嘉怡軒
本場の手作り点心や上海料理、四川料理を提供する中華料理店。飲み放題付きコースも充実しており、ボリューム満点の一品料理が人気です。

ラーメン

なべちゃんラーメン
国産大和しじみや地鶏の旨味が詰まった奥深い味わいのラーメンが自慢。あっさりとしたスープにこだわり、締めにもぴったりです。

焼き鳥・ホルモン

赤身とホルモン焼 のんき
赤身肉とホルモンを豪快に焼き上げるスタイルが魅力。炭火で焼かれた香ばしさとジューシーさがたまりません。

どろまみれ
比内地鶏を使った焼き鳥と新鮮野菜が自慢の居酒屋。焼き加減にこだわり、旨味を逃さない職人技が光ります。

イタリアン

BANCO
駅から徒歩すぐの場所にあるイタリアン居酒屋。ピザやパスタがリーズナブルに楽しめ、女子会やデートにもぴったり。

【まとめ】

曙橋駅周辺には、和食から中華、ラーメン、焼き鳥、イタリアンまで、幅広いジャンルの飲食店が充実しています。お腹と心を満たす素敵なお店がたくさんありますので、ぜひ訪れてみてください！

新宿御苑前・四谷三丁目エリアは、アクセスが良く活気のある街として知られています。ダンス教室も数多くあり、初心者からプロ志向まで、幅広いニーズに応えるレッスンが豊富です。今回は、このエリアでおすすめのダンス教室をピックアップしてご紹介します。

1. Dance Flow Academy 新宿御苑前校

住所: 東京都新宿区四谷4-32-4
特徴: ダンスと英語を組み合わせた独自プログラムが魅力。初心者から上級者まで対応し、ヒップホップやジャズダンスなど多彩なジャンルを提供。
おすすめポイント: 英語とダンスを同時に学べるため、国際的な舞台を目指す方にもぴったり。

2. ラシーヌバレエ教室

住所: 東京都新宿区四谷4-25-13
特徴: 2歳から大人まで幅広く対応し、クラシックバレエを中心に指導。フランス文化を取り入れたイベントも充実。
おすすめポイント: 優雅でしなやかな動きを身につけたい方に最適。

3. ダンススクール市川

住所: 東京都新宿区四谷3-8-9
特徴: 社交ダンスを中心に、個人レッスンでしっかりと技術を磨けるスクール。健康維持やリハビリ目的の方にも人気。
おすすめポイント: アットホームな雰囲気で、初心者でも安心して参加できる。

4. 大人のためのダンススクール「ファーストクラス」

住所: 東京都新宿区新宿1-5-6
特徴: 40代から60代を中心に、大人向けのヒップホップやジャズダンスを提供。年齢を感じさせない動きと活力を養える。
おすすめポイント: シニアでも気軽に楽しめる雰囲気が魅力。

5. ICHIBANGAI-dance studio-

住所: 東京都新宿区新宿1-3-12
特徴: プロフェッショナルな講師陣による本格的なレッスンが魅力。バレエやコンテンポラリーダンスなどを学べる。
おすすめポイント: 本格的な技術を身につけたい方におすすめ。

【まとめ】

新宿御苑前・四谷三丁目エリアには、初心者からプロ志向まで多彩なニーズに応えるダンス教室が揃っています。ぜひ気になる教室をチェックして、自分に合ったダンスライフを楽しんでください！

新宿御苑前・四谷三丁目エリアには、おしゃれで高い技術な美容室がたくさんあります。 トレンドスタイルを叶えたい方から、落ち着いた雰囲気でリラックスしたい方まで、それぞれのニーズに合わせたサロンが営業中です。 本記事では、現在営業しているおすすめの美容室を厳選してご紹介します！

1. GRANZ hair design 四谷

アクセス：四谷三丁目駅 徒歩3分 /新宿御苑前駅 徒歩6分⏰営業時間：10:00～20:00

おすすめポイント：
✔骨格や髪質に合わせた似合わせカットが得意
✔トリートメントメニューが充実し、髪質改善ができる
✔明るく落ち着いた雰囲気で、居心地の良い空間

トレンドを取り入れつつ、あなたにぴったりのスタイルを提案してくれる人気サロンです。

2. トイロ 新宿

✨ナチュラル＆トレンドヘアを叶える実力派サロン！
‍♂️アクセス：新宿三丁目駅 徒歩5分
⏰営業時間：10:00～21:00

おすすめポイント：リラックス
✔ カット・カラー・パーマの技術が高い
✔ 落ち着いた空間でできる
✔ 丁寧なカウンセリングで安心感◎

ナチュラルで洗練されたヘアスタイルを目指すなら、こちらのサロンがおすすめです。

3. アーティスト 新宿AX店

✨カラーデザインが得意な人気サロン！
‍♂️アクセス：新宿三丁目駅 徒歩5分
⏰営業時間：10:00～21:00

おすすめポイント：
✔透明感のある外国人風カラーが得意
✔トレンドのダブルカラーやグラデーションカラー対応✔
メンズカットも人気で男女問わず通いやすい

カラーにこだわりたい方に特におすすめのサロンです。

4. エレノア

✨大人女性に人気の上質サロン！
‍♂️アクセス：新宿三丁目駅 徒歩5分
⏰営業時間：10:00～22:00

おすすめポイント：
✔落ち着いた雰囲気でリラックスできる空間
✔髪質改善メニューが豊富
✔大人の女性にぴったりの上品なスタイル提案

髪をしっかりケアしながら、おしゃれなスタイルを楽しみたい方におすすめ。

5. rosee 四谷店

‍♂️アクセス：四谷三丁目駅 徒歩3分
⏰営業時間：9:00～19:00

おすすめポイント：
✔丁寧なカウンセリングで安心できる
✔幅広い年齢層の方が通いやすい雰囲気
✔自然な仕上がりのカット・カラーが得意

リピーターが多く、信頼性の高いサロンです。

6. dish 新宿御苑

✨オーガニック志向の方におすすめ！
‍♂️アクセス：新宿御苑前駅 徒歩5分
⏰営業時間：10:00～20:00

おすすめポイント：
✔髪や頭皮に優しいオーガニック製品を使用
✔ヘッドスパやトリートメントメニューが豊富
✔ナチュラルな仕上がりを重視したカット技術

オーガニック製品にこだわりたい方や、頭皮ケアを重視したい方におすすめです。

まとめ：あなたにぴったりの美容室を見つけよう！

新宿御苑前・四谷三丁目エリアには、魅力的な美容室がたくさんあります。

‍♀️トレンドヘアを楽しみたいなら→ GRANZ Hair design 四谷 / Toiro 新宿
デザインカラーにこだわるなら→ Artist 新宿AX店
ナチュラル＆オーガニック志向なら→皿 新宿御苑
‍大人女性向けの上品なスタイルなら→ Eleanor
アットホームで通いやすいサロンなら→ Rosee 四谷店

自分に合った美容室を見つけて、素敵なヘアスタイルを手に入れてくださいね！