マンションを売却する際に、ハウスクリーニングを頼むかどうかを悩むという声があります。
退去前の清掃は義務ではありませんが、部屋を綺麗にすることで売却活動が有利になることは確かです。
より良い収益を得るためにもプラスになることは間違いありません。
どうしてそう言えるのかを確認していきましょう。
ハウスクリーニングで有利になるマンション売却① 価格相場
物件の広さ、汚れや傷の程度によって金額はもちろん変わってきます。
３LDKの物件なら10万円以内で収まることが大半です。
低料金で抑えたければ、汚れの目立つ箇所、または買主が内覧で気にすることの多い水回りだけでもやっておきたいですね。
部分クリーニングで、シンク周り、換気扇、浴室、トイレ、洗面台、エアコンの清掃であれば、各2万円程度で依頼できます。
ハウスクリーニングで有利になるマンション売却② 値下げ交渉対策
ハウスクリーニングをやっていないと、買主からリフォーム代を名目とした、価格交渉をされてしまいます。
ハウスクリーニングをしていても価格交渉はされますが、リフォーム代などと提示されると断りにくくなります。
値下げ交渉でハウスクリーニング代くらいは簡単に売却金額が下げられてしまいます。
ハウスクリーニングに限らず、値下げ交渉の根拠となりそうな点は、事前に対処しておくことが重要です。
ハウスクリーニングで有利になるマンション売却③ スピーディーな売却
きちんとハウスクリーニングしてある物件とそうでない物件では、売却にかかる時間が違ってきます。
売出し期間が長期化すると、値下げは義務というか、避けられなくなってしま
います。
売却できなければ、固定資産税やマンションの管理費はかかり続けてしまいます。
そうなった場合、ハウスクリーニング代を払う場合と比べて、手元に残る金額がどのくらい変わってくるでしょうか。
ハウスクリーニングで有利になるマンション売却④ 自分でやるより楽でキレイ
遠方に引っ越した後、あるいは仕事などに追われている最中に、売却マンションに出向いて、自分でクリーニングするのは中々大変です。
業者に頼むと、素人にはないノウハウや器具を使って、自分でやるよりはるかに綺麗で速やかに仕上げてくれます。
まとめ
ここまで見てきたように、業者に頼むと、より楽に、より綺麗にできます。
値下げ交渉などと比べるとより経済的にハウスクリーニングができます。
信頼できる業者選びには十分気をつけてください。
メリットばかりなので、ハウスクリーニングを頼むのはもはや義務と言っても過言でないかもしれません。
中古マンションの売却を検討中でお悩みの方は、ぜひRENOLAZEまでご相談ください。
