都心に近く、交通網が整備されている世田谷区。
また、以前世田谷区についてご紹介した記事の中でも述べたように、砧公園や等々力渓谷など、緑が多く安らげるスポットが多い点も魅力です。
今回は、そんな世田谷区でおすすめのリノベーション済中古マンション情報と、3000万円台のリノベーション済中古マンションを購入する際の住宅ローンをシミュレーションしたいと思います。
砧公園近くにある4LDKのマンション
※掲載情報は、2017年4月25日時点での情報です。
世田谷区砧1丁目に所在するラポール砧公園は、1999年築の中古マンションです。
マンションから約790m南に進むと、マンション名の由来となった砧公園があります。
約400㎡ある広大な敷地は、お花見やピクニックを楽しむファミリーや、アスレチックで元気に遊ぶお子さん達で賑わっています。
そしてマンションは、専有面積が100㎡を超える4LDKとなっています。
2015年に内装のリノベーションが完了していますので、きれいなお部屋でマイホームライフをスタートさせることができますよ。
また、ラポール砧公園のおすすめポイントは、2つのトイレが設置されていること。
これならご家族でトイレのタイミングが被ってしまっても、トイレ待ちをする手間がありません。
ご家族の人数が多く、世田谷区で広い間取りの中古マンションをお探しのファミリーの方に、おすすめのリノベーション済中古マンションです。
3000万円台の中古マンション購入時の住宅ローンは？
中古マンションの購入にあたり、住宅ローンの契約を検討されている方にとっては、毎月の支払額がどのくらいかかるのか気になるところですよね。
そこでおすすめしたい機能が、『ローンシミュレーション』です。
RENOLAZEの物件詳細ページには、毎月の支払額を試算できるローンシミュレーション機能が付いており、こちらを使って簡易的に毎月の返済額を算出できます。
先程ご紹介したラポール砧公園を例に、3000万円台のリノベーション済中古マンションを購入した場合のローン返済額を、2つのケースでシミュレーションしてみました。
【条件①】
・返済期間35年
・金利1.12％
・ボーナス増額なし
・借入金額3000万円
・頭金280万円
【シミュレーション結果】
毎月の返済額…8万6,374円
【条件②】
・返済期間35年
・金利1.12％
・ボーナス増額あり(10万円/回)
・借入金額3000万円
・頭金280万円
【シミュレーション結果】
毎月の返済額…6万9,707円
上記のように、同じ3000万円台の物件でも、ボーナス増額の有無で毎月の返済額が1万5,000円以上変わることが判りました。
ローンシミュレーションでは、返済期間・金利・借入金額など、各種条件を自由に変更できます。
色々なケースを想定した試算を行うことで、どの方法が一番無理なく返済できるか判断する目安となるでしょう。
気になる中古マンション情報を見つけたら、詳細ページ内にあるローンシミュレーションをぜひご活用下さい。
まとめ
同じ3000万円台の中古マンションでも、金利・借入金額・ボーナス増額など様々な条件が変わることで、毎月の住宅ローン返済額も変動します。
RENOLAZEでは、ライフプランニングを行いながら、お客様それぞれに適した毎月の住宅ローン返済プランをご提案いたします。
