東京の仲介手数料半額・無料の物件情報 > 株式会社RENOLAZEのブログ記事一覧 > 築年数によって変わる新耐震基準と旧耐震基準それぞれの違いは?

築年数によって変わる新耐震基準と旧耐震基準それぞれの違いは?

≪ 前へ|川崎市中原区武蔵小杉の住みやすさはどう?人気の理由は?   記事一覧   マンション購入後の意外な出費!税金関係などのローン以外に掛かる費用とは|次へ ≫

築年数によって変わる新耐震基準と旧耐震基準それぞれの違いは?

築30年を超える建物は、旧耐震基準に従い建てられた建物です。

 

耐震性にこだわらないという方も多いですが、新耐震基準と旧耐震基準、それぞれどういったしくみなのかご存じでしょうか。

 

ここでは両者の違いについて詳しくご紹介していきたいと思います。

 

古い戸建てやマンションの購入を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

 

新耐震基準との見分け方は築年数?旧耐震基準とは


築年数によって変わる新耐震基準と旧耐震基準それぞれの違いは?


旧耐震基準とは昭和56年5月31日以前に建てられた建築物に適用され、震度5の地震に耐えられるという基準になっています。

 

旧耐震基準とは築年数が30年以上経過した中古物件に採用されたもの、という風に認識しておくとよいでしょう。

 

当時は震度5程度の地震に耐えられれば安全といわれていましたが、現在は崩壊や倒壊はしなくとも、震度5では部材が大きなダメージを受ける可能性が高く、安全とは言い切れません。

 

今、日本はいつどこで大地震が起きてもおかしくない状況にあります。

 

地震大国とよばれる日本において、震度5の地震はめずらしくないですし、大地震の余震が震度5以上になることもあります。

 

旧耐震基準で建築された築年数の長い物件は、新築より値段も安いためリノベーションやリフォームして住みたいという方も多いと思います。

 

古い物件のなかには旧耐震基準のみを満たしているものも多いので、中古物件を購入する際は築年数や耐震性をしっかりチェックしておきましょう。

 

築年数など旧耐震基準との違いはここ!新耐震基準とは


 新耐震基準 旧耐震基準 築年数


新耐震基準とは、昭和56年6月1日から適用された新しい耐震基準です。

 

震度6から7程度の地震が起きても崩壊または倒壊しない構造になっており、新耐震基準では大震災時の基準が定められました。

 

この基準が設定された理由は、昭和53年の宮城県沖地震があったからです。

 

この地震で全壊、半壊した建物は約4,400戸もあり、全壊や半壊にはならなかったものの構造部の一部が破損してしまった建物は86,000戸以上にものぼります。

 

新耐震基準とは、大きな地震による被害が今後起きないよう改正された建築基準法です。

 

その結果、昭和56年6月1日より後に建てられた建築物は、新耐震基準に則って建てられた物件になります。

 

近年、中古一戸建てや中古マンションを安く購入しリノベーションする方が多く、そのなかには耐震性が気になるという方もいるかと思います。

 

そんなときは上記の日付や築年数を目安にしてください。

 

まとめ

 

マイホーム購入時には耐震基準は新旧どちらなのか、また築年数がどのくらいなのかをチェックしましょう。

 

「旧耐震基準とは震度5の地震に耐えられる建物」、「新耐震基準とは震度6から7の地震に耐えられる建物」と覚えておくとよいと思います。

 

それぞれの違いを理解したうえで後悔のない物件探しを行ってください。


私たちRENOLAZEでは、東京都を中心としたエリアで中古マンションを多数ご紹介しています。

 

マンション購入をご検討中の方は、ぜひ当社へお問い合わせください。

≪ 前へ|川崎市中原区武蔵小杉の住みやすさはどう?人気の理由は?   記事一覧   マンション購入後の意外な出費!税金関係などのローン以外に掛かる費用とは|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却
  • スタッフ紹介
  • リノレイズについて
  • 売る
  • 買う
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社RENOLAZE
    • 〒160-0004
    • 東京都新宿区四谷4丁目28-20
      パレ・エテルネル 403
    • TEL/03-5341-4693
    • FAX/03-5341-4694
    • 東京都知事 (2) 第97725号
  • モバイルサイト
  • いえらぶ不動産転職
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


中目黒アトラスタワー

中目黒アトラスタワーの画像

価格
3億2,800万円
種別
中古マンション
住所
東京都目黒区上目黒1丁目
交通
中目黒駅
徒歩2分

ガーラステーション新富町

ガーラステーション新富町の画像

価格
1億4,280万円
種別
中古マンション
住所
東京都中央区築地2丁目
交通
新富町駅
徒歩1分

インプレスト目白ヒルズ

インプレスト目白ヒルズの画像

価格
1億1,200万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区下落合4丁目
交通
目白駅
徒歩12分

ザ・ライオンズ池袋

ザ・ライオンズ池袋の画像

価格
1億5,280万円
種別
中古マンション
住所
東京都豊島区池袋3丁目
交通
池袋駅
徒歩7分

トップへ戻る

  • LINEで簡単お問合せ