東京の仲介手数料半額・無料の物件情報 > 株式会社RENOLAZEのブログ記事一覧 > マンション売却の契約不適合責任とは?買主の権利とインスペクションを解説

マンション売却の契約不適合責任とは?買主の権利とインスペクションを解説

≪ 前へ|相続したマンションを売却!流れや税金、注意点について解説!   記事一覧   マンション売却の固定資産評価証明書とは?用途や取得方法を解説|次へ ≫

マンション売却の契約不適合責任とは?買主の権利とインスペクションを解説

マンション売却の契約不適合責任とは?買主の権利とインスペクションを解説

マンションを売却する際に、契約不適合責任が発生するケースがあるのをご存じでしょうか。
物件を手放す際にどのような問題が起こりうるのか、事前に知っておいたほうがスムーズに対処できるでしょう。
今回は買主の権利やインスペクションについても解説していくので、参考になさってみてください。

マンション売却における契約不適合責任とは

契約不適合責任とは、売主が買主に引き渡した物が、契約内容に合致していないと判断された際に発生する責任を指します。
たとえば、商品の品質が悪く不具合が発生している場合など、売主が契約の責任を果たさなかった場合に生じるものです。
この責任は、マンション売却の場合も適用されます。
たとえば、雨漏りがある物件であるにもかかわらず、売主がその点について一切説明せずに取引をおこなった場合、契約不適合責任が生じます。

▼この記事も読まれています
中古マンションの築年数の売却価値への影響や売り時をご紹介

マンション売却の契約不適合責任における買主の権利とは

マンション売却後に契約不適合責任が発生した場合、買主は補修を要求したり、不履行の追完を請求したりする権利があります。
たとえば、雨漏りが発生した場合、買主は売主に対してその修理を要求できる仕組みです。
さらに、契約不適合責任が生じた場合、買主は損害賠償を求められたり、契約解除されたりする可能性があります。
とくに契約解除に関しては、売主の責任の有無に関係なく、契約内容に不適合がある場合におこなわれることがあります。

▼この記事も読まれています
タワーマンションを売却したい!高く売れる物件の特徴や注意点をご紹介

マンション売却で契約不適合責任を回避するためのインスペクション

マンションを売る前にインスペクションをおこなうことで、トラブルを未然に防ぐことができます。
インスペクションは、建物の状態を詳細に診断するのがメリットです。
雨漏りや水漏れはもちろん、設備や配管、構造など、建物を構成するさまざまな要素をチェックできます。
専門家による診断を受けることで、売却後に不具合が発生する可能性が低くなり、契約不適合となるリスクを回避できます。
また、売主には買主に対して告知義務があるため注意が必要です。
建物の状態を調査し、不具合が見つかった場合は、売却前に告知する必要があります。
建物の不具合を知っていながら、告知せずに取引をおこなうと、買主とのトラブルの可能性が高まるため、注意が必要です。

▼この記事も読まれています
駅遠の中古マンションは売却しにくい?その理由と特徴をご紹介

まとめ

マンションを売る際に契約不適合責任が発生する事態になれば、補修や契約解除などを要求される場合があります。
前もってインスペクションをおこない、建造物の状態を細かく確認したうえで、買主へ告知をおこなうなどの対策をしましょう。
東京の仲介手数料半額・無料の中古マンション売買ならRENOLAZE(リノレイズ)へ。
マンション購入をご検討中の方は、ぜひ弊社へお問い合わせください。

RENOLAZEの写真

RENOLAZE メディア担当

新宿御苑前、四谷三丁目、曙橋、新宿三丁目、四ツ谷、千駄ヶ谷、信濃町、若松河田、東新宿の不動産情報をご紹介しております。東京都内の仲介手数料無料・半額の中古マンション、タワーマンション、土地、賃貸等ならRENOLAZE(リノレイズ)へ。


≪ 前へ|相続したマンションを売却!流れや税金、注意点について解説!   記事一覧   マンション売却の固定資産評価証明書とは?用途や取得方法を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却
  • スタッフ紹介
  • リノレイズについて
  • 売る
  • 買う
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社RENOLAZE
    • 〒160-0004
    • 東京都新宿区四谷4丁目28-20
      パレ・エテルネル 403
    • TEL/03-5341-4693
    • FAX/03-5341-4694
    • 東京都知事 (2) 第97725号
  • モバイルサイト
  • いえらぶ不動産転職
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


中目黒アトラスタワー

中目黒アトラスタワーの画像

価格
3億2,800万円
種別
中古マンション
住所
東京都目黒区上目黒1丁目
交通
中目黒駅
徒歩2分

ガーラステーション新富町

ガーラステーション新富町の画像

価格
1億4,280万円
種別
中古マンション
住所
東京都中央区築地2丁目
交通
新富町駅
徒歩1分

インプレスト目白ヒルズ

インプレスト目白ヒルズの画像

価格
1億1,200万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区下落合4丁目
交通
目白駅
徒歩12分

ザ・ライオンズ池袋

ザ・ライオンズ池袋の画像

価格
1億5,280万円
種別
中古マンション
住所
東京都豊島区池袋3丁目
交通
池袋駅
徒歩7分

トップへ戻る

  • LINEで簡単お問合せ