東京の仲介手数料半額・無料の物件情報 > 株式会社RENOLAZEのブログ記事一覧 > タワーマンションを売却したい!高く売れる物件の特徴や注意点をご紹介

タワーマンションを売却したい!高く売れる物件の特徴や注意点をご紹介

≪ 前へ|中古マンションをリノベーションする魅力とは?費用やデメリットもご紹介!   記事一覧   汚い中古マンションは売却しにくい?その理由や売却方法についてご紹介|次へ ≫

タワーマンションを売却したい!高く売れる物件の特徴や注意点をご紹介

タワーマンションを売却したい!高く売れる物件の特徴や注意点をご紹介

購入時は高額なことが多いタワーマンションですが、いざ売却するとなると売れにくいうえ価格が下がってしまうケースがほとんどです。
タワーマンションを高く売却したい場合は、どのようなことに気を付けたら良いのでしょうか。
今回は、タワーマンションが売れにくい理由や高く売れるタワーマンションの特徴、売却時の注意点についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

タワーマンションを高く売却しにくい理由

タワーマンションは購入時ほど高く売れない傾向はありますが、基本的には価格の高い物件です。
しかし、タワーマンションが売却しにくい理由は物件の価格だけではありません。
マンションのような集合住宅を購入する場合、所有者は大規模修繕に向けて修繕費用を積み立てることになります。
その点タワーマンションは、まだ大規模修繕の実施例が少ないため、必要な費用総額が不透明です。
高所での作業も多いため費用が大きくなることも予想されるため、大規模修繕の費用が売却時のネックになってしまいます。
また、今後住宅ローンの金利が上昇すると考えられているため、不動産購入を控える方が増えているのも売却しにくい理由の一つです。
ほかにも、立地のわりに価格が高くなる傾向があることも、タワーマンションが売れにくい理由です。

▼この記事も読まれています
「所有権のみ」とは?不動産を購入する際の土地権利形態を解説

高く売却できるタワーマンションの特徴

売れにくいとも言われるタワーマンションですが、もちろん条件が良い物件は高く売れます。
たとえば、立地が駅近の物件です。
また、周囲に同程度の高さの建物が少ない、南に窓がある高層階など、眺望や日当たりが良い物件も、高く売却できます。
分譲当時に設置されていたコンシェルジュなどのサービスが削られることなく残っており、適切な管理がなされている物件も高く売れます。

▼この記事も読まれています
一次取得や二次取得の平均年齢や平均金額は?不動産を買い替える傾向を確認

高く売却するための注意点

タワーマンションの高層階は人気があるため、売却価格も高い傾向があります。
ただし、低層階の需要はそれほど高くないのも確かです。
しかし、高層階でなくともコンシェルジュなどのタワーマンションならではのサービスが受けられるなら、低階層で構わないという買主も見つかります。
売却する物件の魅力を伝えられるよう、広告方法を工夫して売り出すといいでしょう。

▼この記事も読まれています
エリアマネジメントによるまちづくりとは?事例や事業内容について解説!

まとめ

タワーマンションを高く売却したいなら、所有している物件の魅力を見直し広告を工夫して買主を探す必要があります。
タワーマンションは、「日当たりが良い」「設備や生活環境が整っている」「サービスが充実している」などの人気の条件を満たし、高く売却できるものが多くなっています。
RENOLAZEでは、東京都内の中古マンションを多数ご紹介しております。
購入した中古マンションのリノベーション依頼も承っておりますので、ぜひご相談ください。

弊社へのお問い合わせはこちら

RENOLAZE メディア担当

新宿御苑前、四谷三丁目、曙橋、新宿三丁目、四ツ谷、千駄ヶ谷、信濃町、若松河田、東新宿の不動産情報をご紹介しております。東京都内の仲介手数料無料・半額の中古マンション、タワーマンション、土地、賃貸等ならRENOLAZE(リノレイズ)へ。


≪ 前へ|中古マンションをリノベーションする魅力とは?費用やデメリットもご紹介!   記事一覧   汚い中古マンションは売却しにくい?その理由や売却方法についてご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却
  • スタッフ紹介
  • リノレイズについて
  • 売る
  • 買う
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社RENOLAZE
    • 〒160-0004
    • 東京都新宿区四谷4丁目28-20
      パレ・エテルネル 403
    • TEL/03-6820-9188
    • FAX/03-6820-9189
    • 東京都知事 (2) 第97725号
  • モバイルサイト
  • いえらぶ不動産転職
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


中野区白鷺3丁目中古戸建

中野区白鷺3丁目中古戸建の画像

価格
5,980万円
種別
中古一戸建
住所
東京都中野区白鷺3丁目
交通
下井草駅
徒歩8分

アルス文京目白台

アルス文京目白台の画像

価格
8,390万円
種別
中古マンション
住所
東京都文京区関口3丁目
交通
江戸川橋駅
徒歩6分

ラ・デファンス高輪台

ラ・デファンス高輪台の画像

価格
5,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都品川区東五反田3丁目
交通
高輪台駅
徒歩3分

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの画像

価格
1億3,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都中央区晴海2丁目
交通
月島駅
徒歩13分

トップへ戻る

  • LINEで簡単お問合せ