東京の仲介手数料半額・無料の物件情報 > 株式会社RENOLAZEのブログ記事一覧 > 中古マンションをリノベーションする魅力とは?費用やデメリットもご紹介!

中古マンションをリノベーションする魅力とは?費用やデメリットもご紹介!

≪ 前へ|中古マンションの水回りのリフォーム!注意点と費用の抑え方を解説   記事一覧   タワーマンションを売却したい!高く売れる物件の特徴や注意点をご紹介|次へ ≫

中古マンションをリノベーションする魅力とは?費用やデメリットもご紹介!

中古マンションをリノベーションする魅力とは?費用やデメリットもご紹介!

かつてはマイホームを購入するなら新築物件というイメージが付いていましたが、近年ではリノベーションを前提に中古マンションを購入する方も増えています。
しかし、中古マンションのリノベーションはデメリットがあるのも事実です。
そこで今回は、中古マンション購入後にリノベーションする魅力や費用・注意点をご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

中古マンションをリノベーションする魅力とは

中古マンションのリノベーションは、理想の住まいが手に入りやすいことがメリットです。
共有部分は変更できませんが、室内の住宅機器をすべて新品にしたり省エネ効果を取り入れたりと使い勝手の良い魅力的な住宅がつくれます。
また、間取りのカスタマイズも可能となっているため、ライフスタイルや家族構成を考慮した設計が叶えられるでしょう。
中古マンションの購入費用とリノベーション費用を合わせた金額が新築購入費用を下回れば、トータル的な費用も安く抑えられます。

▼この記事も読まれています
「所有権のみ」とは?不動産を購入する際の土地権利形態を解説

中古マンションをリノベーションする際の費用

リノベーション工事とひと口にいっても、最終的な費用はそれぞれの事例によって異なるのが一般的です。
金額を左右するポイントには、物件の広さや間取り・地域などが挙げられます。
また、費用の内訳には基本工事費や設計費・資材費の他にもオプション工事費や諸費用が含まれるため、工事内容によって大きく変動するでしょう。
トータル的な費用は依頼する業者によっても左右するので、信頼できる業者を選ぶことも重要です。
契約前に費用の内訳を正しく説明してくれるか、質問にきちんと答えてくれるか吟味することをおすすめします。

▼この記事も読まれています
一次取得や二次取得の平均年齢や平均金額は?不動産を買い替える傾向を確認

中古マンションをリノベーションするデメリット

中古マンションの購入でも住宅ローンは利用可能ですが、商品によってはリノベーションに適用していないものもあるので注意が必要です。
リノベーションに対応している「リフォームローン」は、一般的な住宅ローンと比べると金利が高い傾向にあります。
また、購入後すぐに住めないこともデメリットです。
設計期間と工事期間を合わせると、3か月〜5か月ほどかかるため仮住まいが必要になる可能性もあります。
とくに、1981年以前のマンションは新耐震基準を満たしていないケースがほとんどで、耐震性を上げる工事が必要です。

▼この記事も読まれています
エリアマネジメントによるまちづくりとは?事例や事業内容について解説!

まとめ

中古マンションのリノベーションは、安く理想の住まいが手に入れられるメリットがあります。
しかし、費用は工事内容によって左右するため、こだわり過ぎると予算をオーバーする可能性も否めません。
場合によっては、一般的な住宅ローンを利用できなかったり追加工事が必要になったりするため費用や手間がかかります。
RENOLAZEでは、東京都内の中古マンションを多数ご紹介しております。
購入した中古マンションのリノベーション依頼も承っておりますので、ぜひご相談ください。

弊社へのお問い合わせはこちら

RENOLAZE メディア担当

新宿御苑前、四谷三丁目、曙橋、新宿三丁目、四ツ谷、千駄ヶ谷、信濃町、若松河田、東新宿の不動産情報をご紹介しております。東京都内の仲介手数料無料・半額の中古マンション、タワーマンション、土地、賃貸等ならRENOLAZE(リノレイズ)へ。


≪ 前へ|中古マンションの水回りのリフォーム!注意点と費用の抑え方を解説   記事一覧   タワーマンションを売却したい!高く売れる物件の特徴や注意点をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却
  • スタッフ紹介
  • リノレイズについて
  • 売る
  • 買う
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社RENOLAZE
    • 〒160-0004
    • 東京都新宿区四谷4丁目28-20
      パレ・エテルネル 403
    • TEL/03-5341-4693
    • FAX/03-5341-4694
    • 東京都知事 (2) 第97725号
  • モバイルサイト
  • いえらぶ不動産転職
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


プライムスタイル広尾

プライムスタイル広尾の画像

価格
1億4,000万円
種別
中古マンション
住所
東京都渋谷区広尾5丁目
交通
広尾駅
徒歩6分

四谷坂町戸建

四谷坂町戸建の画像

価格
1億3,980万円
種別
中古一戸建
住所
東京都新宿区四谷坂町
交通
曙橋駅
徒歩4分

フリーディオ神楽坂

フリーディオ神楽坂の画像

価格
4,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区天神町
交通
神楽坂駅
徒歩4分

下石神井4丁目新築戸建

下石神井4丁目新築戸建の画像

価格
6,280万円
種別
新築一戸建
住所
東京都練馬区下石神井4丁目
交通
上井草駅
徒歩6分

トップへ戻る

  • LINEで簡単お問合せ