マンションを売却するためにはリフォームをしてからの方が高く売れると思われている方が多いかと思います。
リフォームのメリットやそれ以外の方法を検討してみるのも良いでしょう。
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リフォームして売却するメリット
主なメリットはマンションの印象が良くなることで、これは買い手にとって重要なことす。
マンションの設備が老朽化していると印象が悪くなり、他の部分にも不具合が生じていると思われてしまうのでなかなか買い手が現れません。
そのため、ある程度ならお金をかけておこなったほうが、買い手が早く現れ、高く売れる可能性があります。
費用削減のため業者に依頼できない場合は、ご自身で出来る範囲で行っておくのも良いです。
買手がすぐに引っ越せることもメリットです。
中古マンションは引っ越し後にリフォームをおこなうことが多いですが、引っ越しまで時間がかかってしまいます。
しかし、リフォームし終わってから売り出すと、買手が内覧する時に購入後のイメージがしやすいというメリットがあります。
売主にとっても早く売却できる可能性があり、売り残ってしまう確率が低くなるでしょう。
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マンションを売却する際リフォームは必要なのか
マンションは費用の回収が難しいので、原則手を加えずに売却したほうがお得になることが多いです。
簡単にできる対処方法としては必要で効果的な部分のリフォームをおこなうことです。
評価されない部分に手を加えて費用が高額になってしまうと全ての費用を回収するのは難しいです。
無駄に手を加えず評価される部分だけを厳選しておこない、代金も抑えられて費用の回収も容易にできます。
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リフォームをしない場合にやると良いこと
ハウスクリーニングとホームインスペクションをおこなうと良いです。
ハウスクリーニングは内覧時の印象を良くすることができ、費用を抑えて短期間で綺麗に見せられるので効果的です。
水回りは買い手が特に気にする部分なので、費用を更に抑えたい場合は水回りに限定して依頼すると良いでしょう。
もし費用に余裕があれば、部屋の第一印象を決める玄関も依頼しましょう。
ホームインスペクションは住宅の不具合がある箇所を専門家が調査してくれることです。
売却後に不具合が見つかると修繕費を請求されてしまうので、トラブルを回避するためには効果的な方法です。
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まとめ
今回はマンションを売却する際リフォームする場合、しない場合ついて解説いたしました。
マンション売却時はリフォームをおこなうと売れやすいというメリットがありますが、費用回収が難しいデメリットもあります。
ハウスクリーニングやホームインスペクションを行えば費用を抑えられ効果的に印象を良くできるので、何をおこなうか検討してみましょう。
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