夫婦どちらか1人では住宅ローン審査に通らないとき、選択肢の1つにペアローンがあります。
ペアローンを組むことで、住宅を購入する際の問題点をクリアできるケースは多いです。
しかしデメリットもあるため、慎重に検討しなければなりません。
今回は、ペアローンのメリットとデメリット、注意点について詳しくまとめました。
住宅ローンのペアローンとは？メリットとデメリットを紹介
ペアローンとは住宅ローンの組み方の1つで、1つの物件に対して夫婦がそれぞれ別々にローンを組むことをいいます。
似た意味の言葉に「収入合算」がありますが、これは契約者本人の収入に配偶者の収入を合わせてローンを組むもので、借り入れるローンは1本です。
ペアローンは合わせて2本のローンになるため、住宅ローン控除が夫婦それぞれに適用されるのが大きなメリットといえます。
また、より条件のよい物件を選ぶことが可能になるため、理想の暮らしを手に入れられます。
ただし、夫婦どちらかが働けない状態になってもローンの支払いは続くため、慎重に検討しなければなりません。
たとえば、「子どもが生まれたら仕事を辞めたい」「親の介護があるので仕事を続けられるかわからない」という人がペアローンを組んでしまうと、収入がなくなった後のローン返済に大きな不安が生まれます。
仕事を辞めることは所得税を支払うこともなくなるため、住宅ローン控除を受けることもできなくなるのです。
住宅ローンのペアローンとは？注意点を紹介
ペアローンにすべきかどうかは、デメリットをよく考慮した上で検討する必要があります。
子どもを持つことを望んでいる場合は出産や育児のために休暇をとれるか、休暇後は復帰することが可能かなどを考えてみてください。
もちろん、復帰自体は可能でも、復帰する意思があるかという問題も重要です。
親の介護問題なども心配なく、基本的に生涯働き続けられる夫婦であれば不安は少ないでしょう。
しかし、万が一、どちらかの支払いが難しくなった場合でも、自分が組んだほうのローンは支払い続けなければならない問題もあります。
そうなると、一方が背負うことになる負担が非常に大きくなってしまうのです。
このような可能性もきちんと考えてローンの組み方を決めることをおすすめします。
