東京の仲介手数料半額・無料の物件情報 > 株式会社RENOLAZEのブログ記事一覧 > マンション売却を管理組合に伝えるタイミングとは?

マンション売却を管理組合に伝えるタイミングとは?

≪ 前へ|マンションの売却は大規模修繕の前後どちらが良い?   記事一覧   不動産売却活動でオープンハウスをするとどんなメリットがあるの?|次へ ≫

マンション売却を管理組合に伝えるタイミングとは?

マンション売却を管理組合に伝えるタイミングとは?

マンションを購入して住むには、管理組合に加入しなくてはなりません。
逆に、物件を手放して新たな住まいへ引っ越すときは、組合も抜けることになりますが、いつ伝えれば良いのかと悩む方も多いようです。
本記事ではマンション売却時に、管理組合に伝えるタイミングや、役員に就いているときでも売ることはできるのか、解説していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

マンション売却を管理組合に伝えるタイミング

マンション売却を管理組合に伝えるタイミングですが、これは区分所有法により規定があります。
組合員としての資格を喪失したとき、ただちにその旨を伝えなくてはならない、と規定されているのです。
つまり、物件を手放し、所有権が新しいオーナーに移ったのであれば、資格を喪失したことになるため、そのとき伝えなくてはなりません。
基本的には、決済直後に伝えます。
組合員資格喪失届をはじめ、さまざまな書類による手続きもあるため、事前に確認しておくとスムーズに進められるでしょう。
なお、組合員の資格を喪失した連絡をしていないと、修繕積立金の引き落としが継続されます。
必要のないお金を支払ってしまうため、注意が必要です。

マンション売却前に管理組合の役員になった場合

マンションを売却しようとしているのに、管理組合の役員が回ってきた、といったケースではどうすれば良いのでしょうか。
このような場合でも、売ることが可能なのかどうか、不安になる方は少なくないでしょう。
基本的には、理事や会計担当などに就いていたとしても、手放すことは可能です。
個人の意思が尊重されるため、組合によって売ることを禁止される、妨害されるといったことはありません。
理事や会計担当などに就いている場合は、補欠候補の方が新たな役員として就任するのが一般的です。
ただ、別途規約が設けられている可能性もあるため、事前に管理規約集の確認を怠らないようにしましょう。
また、物件の売買は個人の意思でおこなうため、法的な問題はありませんが、もしかすると肩身の狭い思いをしてしまうかもしれません。
ほかの組合員から、無責任な人と思われてしまう可能性もがありますが、法的に問題があるわけではないため、あまり気にする必要はないでしょう。

まとめ

マンション売却を管理組合に伝えるタイミングや、役員でも売ることはできるのかについて解説しましたが、いかがでしたでしょうか。
基本的には決済の直後に資格を喪失したことを伝え、役に就いていたとしても手放せます。
本記事でもお伝えしたように、別途組合で管理規約が設けられている可能性はあるため、規約集の確認も忘れないでください。
RENOLAZEでは、東京都内の中古マンションを多数ご紹介しております。
購入した中古マンションのリノベーション依頼も承っておりますので、ぜひご相談ください。

≪ 前へ|マンションの売却は大規模修繕の前後どちらが良い?   記事一覧   不動産売却活動でオープンハウスをするとどんなメリットがあるの?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却
  • スタッフ紹介
  • リノレイズについて
  • 売る
  • 買う
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社RENOLAZE
    • 〒160-0004
    • 東京都新宿区四谷4丁目28-20
      パレ・エテルネル 403
    • TEL/03-6820-9188
    • FAX/03-6820-9189
    • 東京都知事 (2) 第97725号
  • モバイルサイト
  • いえらぶ不動産転職
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


新宿区西落合2丁目戸建て

新宿区西落合2丁目戸建ての画像

価格
6,480万円
種別
中古一戸建
住所
東京都新宿区西落合2丁目
交通
落合南長崎駅
徒歩9分

練馬区石神井台14期

練馬区石神井台14期の画像

価格
6,498万円
種別
新築一戸建
住所
東京都練馬区石神井台4丁目
交通
上石神井駅
徒歩15分

新宿区大久保2丁目戸建て

新宿区大久保2丁目戸建ての画像

価格
8,800万円
種別
中古一戸建
住所
東京都新宿区大久保2丁目
交通
新大久保駅
徒歩7分

練馬区田柄1丁目新築戸建て

練馬区田柄1丁目新築戸建ての画像

価格
6,580万円
種別
新築一戸建
住所
東京都練馬区田柄1丁目
交通
平和台駅
徒歩9分

トップへ戻る

  • LINEで簡単お問合せ