マンションを探す際、2階以上の部屋を希望する人は少なくありません。
1階は防犯面への不安などから敬遠されがちですが、その分メリットもたくさんあるため、あえて1階の物件をお探しの方もいるでしょう。
そんなマンションの1階のメリット、デメリットについてご紹介します。
マンション1階のメリット
・専用庭がついている
物件によっては、2階以上のバルコニーよりも広い専用庭がついていて、まるで一戸建て感覚で住める特徴があります。
家庭菜園を楽しんだり、自転車やバイクの保管場所にするなど多岐にわたり活用できます。
また、老後の住み処としても専用庭付きは一定の需要がありますので、将来住み替えで売却予定でも買い手がつく見込みがあります。
・階下への騒音を心配しなくて済む
足音が響く恐れから、室内で子どもを存分に遊ばせられない経験をお持ちの方も多いでしょう。
もちろん、左右や上階への配慮は欠かせませんが、真下への心配がない分気兼ねなく過ごせます。
・子どもや高齢者には安心
近年、高層階からの子どもの転落事故があとを絶ちません。
ですが1階なら、万が一窓から落ちても大事故に繋がりにくいです。
そしてベビーカーなど大荷物になりがちなお出掛けも、1階なら楽チンです。
同じく高齢者にとっても、中層階以上に比べて1階の方が、体への負担は少ないものです。定期点検や災害などでエレベーターが使えないときのリスクもありません。
マンション1階のデメリット
マンション1階のメリットをご紹介しましたがデメリットもあります。
以下の点は注意してください。
・防犯面の問題
最大のデメリットは、やはり防犯面の不安でしょう。
しかし空き巣などの被害は、ベランダの施錠を忘れがちな2階以上の部屋でも多発していますので、1階だけが抱えるリスクではありません。
防犯ガラスや二重ロックの導入などで対策できるものです。
外からの視線はきっちり遮りつつ、採光できるレースカーテンもありますので、通行人の視線もそこまで気になりません。
・湿気がこもりやすい
マンション周辺の状況により採光性が悪かったり、中層階と比べ日照時間が短い傾向にあります。
加えて新築の場合は、コンクリートが完全に乾ききるまで数年かかりますから、建物自体の水分も1階に下りてきやすいです。
日当たりや風通しの良さ、湿気対策は中層階以上に注意が必要です。
まとめ
マンションだけれど戸建てのような特徴を持つ1階についてご紹介しました。
眺望を最優先に考える場合はデメリットが多いかもしれませんが、それ以外の点については、住み方の工夫次第で2階にはないメリットや住みやすさを備えています。
とはいえ、2階以上の物件へ人気が集まりやすいですから、相対的に価格が低く設定されていることも多いです。
これからマンションを購入される方は、ぜひ1階の物件も検討してみてはいかがでしょうか。
1階の部屋の中古マンション探しは、RENOLAZEまでお気軽にお問い合わせください。
