東京の仲介手数料半額・無料の物件情報 > 株式会社RENOLAZEのブログ記事一覧 > 中古マンションを売却するならリノベーションは必要?不要?

中古マンションを売却するならリノベーションは必要?不要?

≪ 前へ|中古マンションの住み替え、売り先行のメリットとデメリットは?   記事一覧   中古マンションの住み替え、買い先行のメリットとデメリットは?|次へ ≫

中古マンションを売却するならリノベーションは必要?不要?

今住んでいるマンションを何らかの理由で売却する場合、「リノベーションしてから売った方が良いの?」と悩む方も少なくありません。

確かにボロボロのままで売るよりは、きれいな状態にした方が買い手は見つかりやすいですが、ただリノベーションをしたら良いわけではありません。

今回は、中古マンションの売却前にリノベーションをする際のメリット・デメリット・注意点をご紹介します。


リノベーション

 

中古マンションを売却する前にリノベーションするメリット


まずは、中古マンションを売却する前にリノベーションをするメリットについて挙げてみました。

 

・印象が良い

 

設備が古く、壁紙も汚れていて無駄な動線が発生する間取りのマンションより、新しい設備があって壁紙もきれいで、さらに無駄な動線がない間取りの物件などは、やはり買い手に良い印象を与えやすくなります。

 

・価値がアップする可能性がある

 

リノベーションの内容によっては、資産価値を高められる可能性があります。

そして資産価値が高まるということは、相場より高く売れる可能性も見込めます。

 

・買い手がすぐに住むことができる

 

中古マンションを購入する方は、売買関連の手続きが完了して物件が引き渡されたら、少しでも早く念願のマイホームに引っ越したいと考えます。

リノベーション済の中古マンションなら、工事は全て終わった状態で引き渡すため、そうした点も買い手へのPRポイントとなりますよ。

 

中古マンションを売却する前にリノベーションするデメリット


一方で、デメリットとしては以下の点があります。

 

・売却価格が高くなる

 

リノベーションをして中古マンションを売り出す場合、売却価格は工事にかかった費用も上乗せして決めるのが一般的です。

そのため、相場より売却価格が高くなると買い手が見つかりにくくなります。

 

・デザインの好みが分かれる

 

中古マンションを売却前にリノベーションする時の最も大きな注意点が、デザインの好みが分かれることです。

売主様にとっては好きなデザインでも、買い手の好みに合わなければ購入候補から外れてしまいます。

 

売却前に中古マンションをリノベーションする時の注意点!


中古マンションを売却する前にリノベーションをする場合は、以下の注意点に気をつけましょう。

 

・個性的すぎるデザインにしないこと

 

リノベーションは自分でデザインを決められて楽しいものですが、そのデザインが個性的すぎると、デメリットで挙げたようになかなか売れないこともあります。

買い手が見つかりやすいリノベーションにするには、万人受けしそうなデザインを選ぶと良いでしょう。

また、万人受けするデザインでも、グレードの高い設備や素材ばかりを選ぶと余分なコストがかかって売却価格が高くなってしまうので、注意しましょう。


リノベーション相談

 

まとめ


中古マンション売却のためのリノベーションは、デザインやコストのバランスをうまく合わせて行うことが大切です。

RENOLAZEでは、中古マンションの売却やリノベーションに関するご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください

≪ 前へ|中古マンションの住み替え、売り先行のメリットとデメリットは?   記事一覧   中古マンションの住み替え、買い先行のメリットとデメリットは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却
  • スタッフ紹介
  • リノレイズについて
  • 売る
  • 買う
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社RENOLAZE
    • 〒160-0004
    • 東京都新宿区四谷4丁目28-20
      パレ・エテルネル 403
    • TEL/03-5341-4693
    • FAX/03-5341-4694
    • 東京都知事 (2) 第97725号
  • モバイルサイト
  • いえらぶ不動産転職
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの画像

価格
1億3,800万円
種別
中古マンション
住所
東京都江東区豊洲3丁目
交通
豊洲駅
徒歩6分

マンション新宿御苑

マンション新宿御苑の画像

価格
4,580万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区四谷4丁目
交通
新宿御苑前駅
徒歩7分

レジオン白金クロス

レジオン白金クロスの画像

価格
1億7,900万円
種別
中古マンション
住所
東京都港区白金2丁目
交通
白金高輪駅
徒歩5分

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの画像

価格
2億2,400万円
種別
中古マンション
住所
東京都世田谷区玉川1丁目
交通
二子玉川駅
徒歩8分

トップへ戻る

  • LINEで簡単お問合せ