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マンション売却のポイント! 反響が増える写真の撮り方とは…

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マンション売却のポイント! 反響が増える写真の撮り方とは…

マンションを購入しようと考える方が、見学する物件を決めるポイントはなんでしょうか。

 

不動産売買のウェブサイトでも不動産会社での相談でも、まずマンション物件の情報を見ますね。

 

立地、間取り、周辺環境…気にするポイントはいろいろありますが、中でも写真は重要なポイントです。

 

マンションの売却において、内覧につながる魅力的な写真というのは、どのような写真なのでしょうか。


マンション売却時の写真の撮り方① 部屋を明るく撮る


マンション売却時の写真の撮り方


撮影の前にまず、部屋を綺麗に整頓しましょう。

 

空室の部屋の売却であっても、撮ったものにゴミやチラシなどが写っていると、いい印象にはなりません。

 

居住中の売却を検討している場合、ほとんどの場合写真は掲載されませんが、購入希望者が見学にくる可能性もあります。

 

同じタイミングで掃除をしておきましょうね。

 

写真は、明るくすることが重要です。

 

あとで画像補正もできますが、補正すると画像が荒くなることもあるので、やはり撮るさいに明るくするのがポイントです。

 

基本的に、シャッタースピードを遅くする、絞り値(F値)を小さくすると、明るい写真が撮れますよ。

 

露出補正などのメニューで、「+方向」へ値を上げる設定のカメラもあります。

 

部屋の全景の写真では窓を入れることが多いと思いますが、逆光にならないように注意してくださいね。


マンション売却時の写真の撮り方② 部屋は対角線で撮る


物件の写真を見ていると気が付くと思いますが、部屋はほぼ対角線に、斜めに撮ります。

 

その方が部屋も広く見えますし、壁2面が同時に視界に入ってくるので、その場に立っているような立体的な写真が撮れるのです。

 

さらにこの時、広角レンズで撮ることがポイントです。

 

一眼レフカメラがなければ、デジタルカメラの広角モードで撮影しましょう。

 

広角で撮ると、同じ場所から撮ってても、より広い範囲が写真におさめられます。

 

1枚で伝わる情報量が多くなるので、内覧、売却へとつながる可能性が増えやすくなりますよ。


マンション売却時の写真の撮り方


マンション売却時の写真の撮り方③ マンションの部屋の外も撮る


外観や共用部分の写真も、購入希望者にとってはとても大切な情報です。

 

マンションの全景は、なるべく広い範囲が写るよう撮影します。

 

エントランスを撮る際は、室内と同様に明るく写るよう露出補正を行います。

 

部屋より暗くなりがちな場所ですから、気をつけてくださいね。

 

オートロックや宅配ロッカーなど、セキュリティ設備がある場合は大きなアピールポイントになるので、しっかり撮っておきましょう。


まとめ


マンションの売却を短期間で済ますためにも、マンションの魅力をアピールすることはとても重要です。

 

不動産会社に写真を撮ってもらう場合でも、自分でも確認するようにしましょう。

 

不動産会社の営業担当の方とも相談して、スムーズな売却を行ってくださいね。

 

RENOLAZEでは、中古マンションの物件査定も承っております。

 

不動産に関するご相談は、RENOLAZEまでお気軽にお問い合わせください。


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