東京の仲介手数料半額・無料の物件情報 > 株式会社RENOLAZEのブログ記事一覧 > 中古マンション売却する時 床のリノベーションはするべき?

中古マンション売却する時 床のリノベーションはするべき?

≪ 前へ|定期借地権付き中古マンションの売却で気をつけたいポイントは?   記事一覧   現状渡しってなに?マンション売却時のポイント|次へ ≫

中古マンション売却する時 床のリノベーションはするべき?

中古マンションを売却する際、床に目立つ傷がある場合はどうしたらよいのでしょうか。

 

今回は、中古マンションを売却する際の床のリノベーションについて、ご紹介します。


中古マンション売却時の床① リノベーションは必須?


中古マンション売却時の床リノベーション


物を落としたり、引きずったりして床に傷がついている場合、あるいは日焼けで変色していたり凹みがある場合などは、直しておいた方がよいのか気になるところです。

 

しかし、日常生活でできた程度のものであれば、リノベーションまで行う必要はありません。

 

リノベーションとなると数十万〜百万ほどかかってしまいますが、買い主が購入後に自分好みの床材に変えたい場合もあるため、下手に張り替えてしまうと、かえって無駄になってしまいます。

 

拭き掃除をしてきれいにワックス掛けをすれば、意外と気にならなくなるものですので、内覧時に悪い印象を与えないよう、掃除する程度にとどめておきましょう。


中古マンション売却時の床② リノベーションが必要な場合


日常生活でできた程度の傷みであればリノベーションは不要ですが、あまりにひどい場合は、部分的な修繕も検討した方がよいでしょう。

 

例えば広い範囲のカビや、大きな穴、段差など、日常生活に支障があるほどのレベルでは、修繕しないと悪い印象になってしまいます。

 

あえてそのままにして値引きするという方法もありますが、値引きを前提に売りに出してしまうと、どこまでも足元を見られてしまい、予想外に安い値段で売ることになる可能性もあります。

 

そのため、手間はかかりますが、事前に最低限の修繕をしておくことで、なるべく値引きの材料になるような箇所を残さないことをおすすめします。


中古マンション売却時の床リノベーション


中古マンション売却時の床③ 買い主に説明する


もしリノベーションをしない場合でも、傷が目立たないから伝えなくてもいいというわけではありません。

 

中古マンションを売却した後に「こんな傷があるとは知らなかった」とクレームを受けるとトラブルの元になりますので、目立つ・目立たないに関わらず、内覧などで必ず説明しておきましょう。


まとめ


中古マンションを売却する際、床に傷があるからといって、必ずしもリノベーションが必要とは限りません。

 

しかし、生活に支障が出るレベルであれば、最低限補修しておく方が、スムーズに買い手が見つかる可能性が高いです。

 

いずれにしても、リノベーションをしない場合は、しっかり傷や傷みのある箇所を説明しておくことで、売却後トラブルになることがないようにしましょう。

 

私たち株式会社RENOLAZEでは、中古マンションのリノベーションに関するご相談も承っております。

 

マンションをリノベーションしたい・リノベーション済のマンションを買いたいなど、不動産のお困りごとはぜひ当社にご相談くださいませ。

≪ 前へ|定期借地権付き中古マンションの売却で気をつけたいポイントは?   記事一覧   現状渡しってなに?マンション売却時のポイント|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却
  • スタッフ紹介
  • リノレイズについて
  • 売る
  • 買う
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社RENOLAZE
    • 〒160-0004
    • 東京都新宿区四谷4丁目28-20
      パレ・エテルネル 403
    • TEL/03-5341-4693
    • FAX/03-5341-4694
    • 東京都知事 (2) 第97725号
  • モバイルサイト
  • いえらぶ不動産転職
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


千歳烏山新築戸建

千歳烏山新築戸建の画像

価格
7,380万円
種別
新築一戸建
住所
東京都世田谷区粕谷3丁目
交通
千歳烏山駅
徒歩11分

赤坂タワーレジデンストップオブザヒル

赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの画像

価格
2億7,000万円
種別
中古マンション
住所
東京都港区赤坂2丁目
交通
赤坂駅
徒歩4分

ハイコート目黒花房山

ハイコート目黒花房山の画像

価格
2億990万円
種別
中古マンション
住所
東京都品川区上大崎3丁目
交通
目黒駅
徒歩3分

セボン二子玉川園

セボン二子玉川園の画像

価格
8,580万円
種別
中古マンション
住所
東京都世田谷区岡本2丁目
交通
二子玉川駅
徒歩15分

トップへ戻る

  • LINEで簡単お問合せ