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住吉町の土地の地価相場は?どれくらいで売却できる?

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住吉町の土地の地価相場は?どれくらいで売却できる?

新宿区住吉町は、都営新宿線「曙橋駅」の周辺地域であり、良好な交通アクセスが魅力です。

 

住吉町の土地価格の相場は、2018年に前年よりも大幅に上昇しており、注目されています。

 

この記事では、新宿区住吉町の土地の地価価格の相場について解説します。

 

住吉町の土地の売却や購入を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

 

住吉町の土地の地価相場は?どれくらいで売却できる?



住吉町の土地の地価相場


 

住吉町の土地の地価相場は、336万円/坪・102万円/1平方メートルです。

 

この土地の地価価格は平均駅距離4.6分、平均専有面積34.9坪(116平方メートル)で、10件の取引データをもとに算定されています。

 

2018年新宿区住吉町の土地価格の相場は、893万円/坪・270万円/平方メートルで、前年と比較して、468.4万円(前年比110.2%)と大幅に上昇し、注目を集めました。

 

住吉町は、都営新宿線「曙橋駅」の周辺地域で、新宿をはじめ、東京都心のあらゆる場所にアクセスしやすい、人気のエリアです。

 

活気あふれる町で、「曙橋駅」の周辺は、いつも多くの人でにぎわっています。

 

土地の価格はさまざまな要因により変化します。

 

土地の需要と供給や、そのエリアのブランドなどによって地価が変わります。

 

人気のエリアの土地の場合は、その場所の土地を購入したい人が増えても、土地の所有者が売却をしなかったり、売却を渋ったりすると、土地の価格が上昇します。

 

また、駅から近いエリアの土地は、売却価格が高くなります。

 

実際、駅から遠い広い部屋よりも、駅から近い狭い部屋を選ぶ人のほうが多い傾向にあります。

 

住吉町の場合、最寄駅である「曙橋駅」に近い場所の土地ほど、土地価格の相場が高くなります。



 

売却の参考に!住吉町の過去取引データ


 

新宿区住吉町における、過去の不動産取引データをチェックして、土地を売却するときの参考にしてみましょう。

 

都営新宿線 「曙橋駅」から徒歩4分、専有面積18.2坪、都市計画・第一種中高層住居専用地域の2008年第一四半期の不動産の取引価格は、「売買価格6,000万円、坪単価331万円」でした。

 

都営新宿線 「曙橋駅」から徒歩4分、専有面積24.2坪、都市計画・近隣商業地域の2007年第一四半期の不動産の取引価格は、「売買価格3.500万円、坪単価145万円」でした。

 

都営新宿線 「曙橋駅」から徒歩5分、専有面積21.2坪、都市計画・近隣商業地域の2017年第一四半期の不動産の取引価格は、「売買価格9,000万円、坪単価425万円」でした。


住吉町の土地の地価相場は?どれくらいで売却できる?


 

まとめ


 

住吉町の土地価格相場は、2018年に大幅に上昇した過去があり、その後もわずかながらも変動率は上昇を維持しています。

 

新宿区住吉町の土地を高く売却したいのであれば、土地価格の相場の推移を調査し、相場が高くなったタイミングを狙いましょう。

 

新宿区住吉町で土地の売却をお考えなら、RENOLAZEまでぜひお問い合わせください
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