東京の仲介手数料半額・無料の物件情報 > 株式会社RENOLAZEのブログ記事一覧 > 不動産の売却時におこなわれる確定測量とは?

不動産の売却時におこなわれる確定測量とは?

≪ 前へ|不動産を新築で購入した後すぐに売却するコツをご紹介   記事一覧   家の売却時に本籍の変更は必要?理由や手続き方法をご紹介|次へ ≫

不動産の売却時におこなわれる確定測量とは?

不動産の売却時におこなわれる確定測量とは?

不動産を売却する際に不動産会社から、確定測量をするよう勧められることがあります。
「確定測量」とは不動産について詳しくない方なら、聞くことはあまりないでしょう。
この記事では、不動産を売却する方のために、確定測量についてご紹介していきます。
不動産売却をする前に「確定測量」について見識を深めていきましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産の売却時におこなう確定測量とは?

まず測量とは、土地の面積や長さなどを測り、図面に書き起こす作業のことを指します。
よく空地や道路で三脚を立て、カメラのような機械を覗き込んでいる人を見るかもしれません。
あれは測量機器を使用して土地を測っています。
確定測量とは、測量時に土地の所有者や隣接地の所有者と立ち会いをおこない、境界の位置を確認する作業のことを指します。
土地の図面を書き起こすうえで、測量地の所有者、隣接地の所有者にくわえ、土地家屋調査士よってしっかり確認が必要になります。
立ち会いのもと、作成された測量図は、立ち会いの合意書類とともに、法務局へ持っていき登記をおこないます。
よって確定測量は立ち会いをおこない、測量をすることです。
また、確定測量のほかにも現況測量という方法もあります。
現況測量は土地の境界杭や土地の周囲の塀を起点とし、測量をすることです。
不動産の売却価格の算定時の参考資料のために測量されます。
現況測量の場合は、隣接地の所有者の立ち会いは必要ありません。

不動産の売却時におこなう確定測量の費用について

測量をするにはもちろん費用が発生します。
確定測量の費用相場は、100坪(約330㎡)あたり70万円前後になります。
現況測量の場合は、100坪あたり50万円前後なので、確定測量の方が費用が多くかかってしまいます。
なぜなら、確定測量は、隣接地の所有者との立ち会いが必要だからです。
隣接地が公共施設や道路、水路など行政の管轄地であれば、行政担当者と立ち会いの日程を調整しなくてはなりません。
らに、登記をするための多くの書類や図面の作成に時間を要するので費用が高くなります。
また、境界について隣接地の所有者と揉めていたり、形状が複雑な土地の場合はさらに費用がかかる可能性もあります。

まとめ

不動産売却時におこなわれる確定測量とは、土地の所有者、隣接地の所有者などの立ち会いのもとおこなわれる測量です。
トラブルの発生を防ぐために、正確におこなわれますが、その分費用が高くなってしまうでしょう。
測量が必要かどうかは相談して決めましょう。
RENOLAZEでは、東京都内の中古マンションを多数ご紹介しております。
購入した中古マンションのリノベーション依頼も承っておりますので、ぜひご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産を新築で購入した後すぐに売却するコツをご紹介   記事一覧   家の売却時に本籍の変更は必要?理由や手続き方法をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却
  • スタッフ紹介
  • リノレイズについて
  • 売る
  • 買う
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社RENOLAZE
    • 〒160-0004
    • 東京都新宿区四谷4丁目28-20
      パレ・エテルネル 403
    • TEL/03-5341-4693
    • FAX/03-5341-4694
    • 東京都知事 (3) 第97725号
  • モバイルサイト
  • いえらぶ不動産転職
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


秀和松濤レジデンス

秀和松濤レジデンスの画像

価格
7,680万円
種別
中古マンション
住所
東京都渋谷区松濤2丁目
交通
渋谷駅
徒歩10分

フォセット月島

フォセット月島の画像

価格
5,380万円
種別
中古マンション
住所
東京都中央区月島1丁目
交通
月島駅
徒歩1分

品川イーストシティタワー

品川イーストシティタワーの画像

価格
1億2,680万円
種別
中古マンション
住所
東京都品川区東品川5丁目
交通
天王洲アイル駅
徒歩7分

グリーンキャピタル三軒茶屋

グリーンキャピタル三軒茶屋の画像

価格
4,780万円
種別
中古マンション
住所
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目
交通
三軒茶屋駅
徒歩12分

トップへ戻る

  • LINEで簡単お問合せ