不動産は、住宅ローンを滞納するなどしていると競売にかけられて、家を売られてしまいます。
しかし、任意売却にすることで、競売より良い条件でマイホームを売却できるなど、メリットがたくさんあります。
今回は、任意売却をすることになったら引っ越し代はかかるのか、もらえるとしたらどんなケースに当たるのかをご紹介します。
不動産の任意売却ではなく競売では引っ越し代はもらえない
住宅ローンを滞納するなどして競売にかけられる場合、収益を重視する不動産会社が転売を目当てに買い手となる場合が多いでしょう。
したがって、競売での引っ越し代は出せないと言われても不思議ではありません。
引っ越し代だけでなく、他にかかる諸費用も捻出はできないと言われることが多いです。
ですから、たとえ住宅ローンを滞納してしまったとしても、競売で売却するよりは任意売却にまで持っていくほうがメリットが大きいでしょう。
任意売却なら、市場価値と近い価格で家を売却してもらえるというメリットもあるのでこれだけでもかなり待遇が違います。
不動産の任意売却で引っ越し代がもらえるケース
任意売却で引っ越し代が出るケースは、ほとんどが不動産会社の善意によるものです。
ですから、任意売却であれば絶対に引っ越し代を出してもらえるとは思わないほうが良いでしょう。
本来、住宅ローンを回収する側の債権者にとっては、引っ越し代を出している場合ではないのです。
ただ、住宅ローンが払えないほど困窮していることを理解してのことなので、債権者も善意で引っ越し代を出すケースがあるということです。
不動産が高く売れるケースでも、引っ越し代が回収できるほどであればその代金も出してくれることがあるでしょう。
家そのものに欠陥がなく新しい築浅物件だったり、周辺環境が良く、高い値段でも買ってくれる方がいそうな場合は期待できるかもしれません。
しかし、やはり絶対引っ越し代まで出してくれるとは限らないため、あくまで債権者の善意からなるものだという意識は持たなくてはならないでしょう。
出してくれるのであれば、しっかり感謝の意を伝えましょう。
まとめ
競売であれば、引っ越し代は出ません。
任意売却であっても本来は引っ越し代は支払われないものですが、相手の善意によって払われるケースもあります。
住宅ローンを滞納するほどの困窮状態であることを思ってのことであったり、高く売れる物件だからと譲歩してくれたりするからです。
ありがたく受け取り、しっかり感謝の意を伝えましょう。
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