リフォーム済みの中古マンションにはいくつかの魅力がありますが、気を付けたい部分もあります。
満足できる物件をうまく選ぶためにも、リフォーム済みの中古マンションの特徴は事前に確認しておきたいところです。
そこで今回は、リフォーム済みの中古マンションのメリットとデメリットにくわえ、事前に押さえたい注意点も解説します。
リフォーム済みの中古マンションのメリット
中古マンションは室内に多少の傷みがあり、いくらかの修繕が必要になるものです。
しかし売主がすでにリフォームを済ませていれば、物件の取得後に自分で修繕する手間が省けます。
また、リフォーム済みだと室内が綺麗であり、前の住人の生活感もあまり見られません。
改修の範囲はあくまで専有部分に限られるものの、室内にいる限りは新築物件を買ったような気分を味わえることもあります。
それでも中古マンションである点に変わりはなく、新築マンションに比べて価格は安めです。
購入時の金銭的な負担の軽さから、費用対効果の良い物件となるでしょう。
リフォーム済みの中古マンションのデメリット
リフォーム済みの中古マンションはすでに改修が終わっているため、買主の希望に合わせて間取りを変えてもらうのは少し難しくなります。
買主のイメージどおりに改修された物件もなかなか見つからないもので、部屋や収納設備の数が希望と違う点は諦めるなど、多少の妥協が必要です。
次に、リフォーム済みの中古マンションは、改修にかかった費用が物件価格にいくらか上乗せされています。
改修にかかる費用は一概にいえないため、物件の相場が判断しづらくなってしまうでしょう。
また、築年数を重ねた中古マンションだと、建物の外見は古いことが多いです。
リフォーム済みの中古マンションの注意点
リフォーム済みとはいえ、中古マンションである以上は室内のどこかが傷んでいる可能性があります。
修繕が必要になった際に費用を肩代わりする保証の有無は、購入前に確認したほうが安心です。
また、リフォームと一口にいってもさまざまなものがあるので、具体的な工事内容も調べておきたいポイントです。
内装を一新しただけなのか、見えない部位にある配管も交換されているのかなどを確認すると、物件のイメージと実物のずれを減らせるでしょう。
このほか、古い中古マンションは建築当時の耐震基準が現在とは異なり、耐震性が少し低い場合がある点にも注意が必要です。
まとめ
リフォーム済みの中古マンションには、購入後に自分で修繕する手間が省けるなどのメリットがある一方、間取りを買主の思うとおりに変えられないなどのデメリットもあります。
物件の注意点として、保証の有無を調べることなども押さえておくと良いでしょう。
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