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東京都内で中古マンションを購入した方の体験談②

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東京都内で中古マンションを購入した方の体験談②



東京都世田谷区で中古マンション購入


もともと資産運用として購入したものですが、結婚するにあたり、賃貸が手狭になったので所有しているマンションに住む事になりました。もともと購入に至った契機として、横浜にマンションで資産運用しており、なかなか利回りも良かったため、世田谷なら住む人も多いのでもう少し利回りも期待できるのではないかと思い購入したのがきっかけでした。

成城学園が最寄駅で、徒歩15分くらいの立地だったので借り手が結構つくだろうと思っていたのですが、ファミリーそうが多いみたいで、中途半端な2DKだと継続しての借り手がいなかったです。
そんな中結婚する事が決まり、借り手がつかない様なら自分達で住んでしまおうという事になり住み始めました。
閑静な成城でしたのでとても住みやすかったです。

そんな中子供が生まれるのですが、先天的に心臓に疾患があったので、小児医療に特化している成育医療センターに近かったのは本当に便利でした。
何度か入院する事となるのですが、車でも10分しないところにありましたので夜中に何かあった時には、救急車を呼ぶ前に車で着いてしまうのでとても助かりました。

子供が大きくなるにあたり、戸建が必要となり新築を買うための費用として売却しましたが、とてもべんりなところでした。
(30代 女性)


東京都港区で中古マンション購入


港区新橋にある中古マンションを購入した経験があります。
当時は独身でしたので、間取りは1DKで広さは30平方メートルで、築10年で価格は約2500万円でした。愛宕警察署の近くに建てられた、大手不動産会社が分譲したマンションです。

なぜ、わざわざ築10年の中古マンションを購入しようと考えたのかといいますと、ひとつは新築分譲時よりは価格が安くなっているため、買い時だと思ったためです。
そして、東京都港区の物件ですので、一方的に資産価値が下落することは考えにくいため、タイミング的には資産価格が上昇する可能性があると判断しました。
実際に住んでみて、とても快適でした。マンションのエントランスは、朝8時から夜22時までは受付に男性のコンシェルジェが常駐しており、さらに2重のオートロックとなっており防犯面は万全でした。マンションの廊下は、内廊下となっていて、外部からは廊下を歩く姿も見えませんので防犯面は万全と言っても良いマンションでした。

室内は、ドラム式の洗濯機が備え付けられていましたので、洗濯機を新たに買う必要がありませんでした。
そして、自分の感覚的な判断かもしれませんが、防音性能が高いマンションのような気がしました。
なぜなら、隣室や上階の部屋からの生活音がほとんど聞こえてこなかったからです。その点は、とてもラッキーに感じましたし、質の高いマンションだと思いました。




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