東京の仲介手数料半額・無料の物件情報 > 株式会社RENOLAZEのブログ記事一覧 > 住宅ローンの審査が通らない!?考えられる2つの原因と解決法

住宅ローンの審査が通らない!?考えられる2つの原因と解決法

≪ 前へ|壁リノベーション前に知っておきたい、注意点と施工アイディア   記事一覧   マンション購入後に起きやすいトラブルの原因と対処法は?|次へ ≫

住宅ローンの審査が通らない!?考えられる2つの原因と解決法

マイホーム購入のために、多くの方が契約される住宅ローン。

今はネット銀行でも住宅ローンを取り扱っており、ローンの選択肢がかなり増えました。

 

関連記事:住宅ローンの新スタイル ネット銀行契約のメリット・デメリット

 

そんな頼れる住宅ローンですが、契約にあたって多くの方が心配される点が審査だと思います。

 

関連記事:不動産購入の流れで必ず行う住宅ローンの審査。あなたは大丈夫?

 

以前、上記の記事でローンの審査に通らない原因についてご紹介しましたが、今回はそれを踏まえて、その解決法について考えてみましょう。


住宅ローンの審査に通らない原因その1 与信状況


大量のクレジットカード


ローンの審査に通らない原因で多く考えられる原因の1つが、名義人となる方の与信状況です。

与信状況は、クレジットカードや各種ローンの滞納履歴などが記録されたもので、1度記録がつくと一定期間は消えません。

その期間は記録内容によって異なるため、例えばクレジットカードの滞納履歴は消えていたけど、過払い請求履歴がまだ残っていたという場合は、通過が厳しくなります。

よく「ブラックリストに載っている」と言われますが、その情報が与信状況なのです。

 

与信状況を少しでもクリアする解決法としては、まずご自身の返済状況を把握し、まだ支払いが残っているものがあれば、早めに完済されることをおすすめします。

なお、与信状況については、個人信用情報を記録する専門機関のホームページにて照会することが可能ですので、そちらもご覧ください。


JICC 日本信用情報機構(指定信用情報機関)

指定信用情報機関のCIC


住宅ローンの審査に通らない原因その2 名義人の健康状態


住宅ローン審査に必要な健康診断票


先程は、名義人となる方の与信状況についてお話しましたが、本審査ではさらに健康状態もチェック対象となります。

民間金融機関が独自で販売している住宅ローンの場合、万が一名義人の方に何かあってローン返済が厳しくなった時に備え、団信(団体生命信用保険)の加入を義務付けることが多いです。

 

しかし、この団信も無条件で加入できるものではなく、団信申し込み時の健康状態によっては、加入を認められないことがあります。

そうなると、団信の加入義務を条件としているローンの審査には通りません。

そのため、ご自身の健康に自信がある方も含め、事前に団信の健康状態の条件を調べ、加入を認められないケースに該当しないか調べておきましょう。


まとめ


住宅ローンの審査が通らないということは、せっかく見つけた憧れのマイホームを購入できないということになります。

「本当にきちんと通過できるだろうか」と不安を抱えて審査期間を過ごすことは、精神的にも負担がかかるでしょう。

そんな不安を少しでも払拭して臨むことができるように、ローンの申し込み前には、今回ご紹介した原因と解決法を利用して、通りやすい条件を整えておくことが大切です。

 

私達RENOLAZEでは、中古マンションのご紹介と併せて、住宅ローンの審査についてもご相談を承っております。

無理なく安心できるマイホーム購入に関するご相談は、RENOLAZEまでお寄せください。
≪ 前へ|壁リノベーション前に知っておきたい、注意点と施工アイディア   記事一覧   マンション購入後に起きやすいトラブルの原因と対処法は?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却
  • スタッフ紹介
  • リノレイズについて
  • 売る
  • 買う
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社RENOLAZE
    • 〒160-0004
    • 東京都新宿区四谷4丁目28-20
      パレ・エテルネル 403
    • TEL/03-6820-9188
    • FAX/03-6820-9189
    • 東京都知事 (2) 第97725号
  • モバイルサイト
  • いえらぶ不動産転職
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


ベイクレストタワー

ベイクレストタワーの画像

価格
8,280万円
種別
中古マンション
住所
東京都港区港南3丁目
交通
品川駅
徒歩13分

クレヴィアタワー目黒不動前

クレヴィアタワー目黒不動前の画像

価格
8,880万円
種別
中古マンション
住所
東京都品川区西五反田3丁目
交通
不動前駅
徒歩4分

コスモ向島シティフォルム

コスモ向島シティフォルムの画像

価格
6,680万円
種別
中古マンション
住所
東京都墨田区向島4丁目
交通
押上駅
徒歩6分

シーアイマンション立教前

シーアイマンション立教前の画像

価格
4,990万円
種別
中古マンション
住所
東京都豊島区西池袋5丁目
交通
要町駅
徒歩3分

トップへ戻る

  • LINEで簡単お問合せ