東京の仲介手数料半額・無料の物件情報 > 株式会社RENOLAZEのブログ記事一覧 > 中古マンションを売却する時、少しでも高く売れるコツはある?

中古マンションを売却する時、少しでも高く売れるコツはある?

≪ 前へ|ペットのことまで考えた中古マンションのリノベーションを行おう   記事一覧   憧れのカウンターキッチンにリノベーション!そのメリットは?|次へ ≫

中古マンションを売却する時、少しでも高く売れるコツはある?

ライフステージの変化に伴い、住処を変えることは誰しもあることです。

その中には、これまで住んでいた中古マンションを売却して、次のマイホームへ移り住む方もいらっしゃいます。

 

ところで、中古マンションの売却というと、「新築・築浅ではない=高く売れない」というイメージをお持ちの方もいらっしゃるかと思います。

ですが、中古マンションでもコツや方法を押さえておくと、相場より高く売れる可能性もあるのです。


まずは入念な準備を行う


中古マンション 売却 資料


中古マンションの売却を決めたら、スムーズな取引を行えるように、色々と準備が必要です。

準備のコツとしては、売却予定のマンションと同条件となる、中古マンションの価格相場を調べることはもちろん、お部屋の間取り図・管理規約・重要事項説明なども揃えましょう。

図面や重要事項説明などの各種書類は、「この物件はこういう物件です」ということを示す、いわば物件の身分証明書のようなもの。

これらの書類がきちんと揃っていると、見た目だけでは判りにくい中古マンションの価値を判断しやすく、不動産会社で売却相談を行う時も話が進めやすくなります。

 

また、売却相談を行う時は、売り時やリフォームの必要性についても併せて行いましょう。

特に売り時を知ることは、購入のニーズを逃がさない=なるべく高く売却するためのチャンスとなりますよ。


室内をきれいにするためのひと工夫を加えてみる


中古マンション 売却 リフォーム


先ほど、売却相談を行う時はリフォームの必要性も相談してみることをおすすめしました。

その理由は、やはり傷みが目立つ中古マンションより、少しでもきれいな中古マンションの方が売れやすくなるためです。

 

例えば、室内で吸うことが多かったお部屋の場合、タバコのにおいやシミが付いている物件よりは、それがほとんどない物件の方がまだきれいですよね。

また、経年劣化で配管やカビが目立つようであれば、その部分をリフォームしてきれいにしておくことで、購入希望者に対する印象を良くすることができます。

ただ、リフォームしてきれいにしたからと言って、必ず高値で売却できるとは限りませんし、リフォーム内容によっては好みが左右され、なかなか買い手が見つからない可能性も否めません。

そうした点を踏まえて、売却予定の中古マンションのリフォームの必要性についても、相談されることをおすすめします。

 

なお、リフォーム以外で室内をきれいにする方法としては、ホームステージングもおすすめです。

 

関連記事:マンションを売却時の『魅せ方』を工夫するホームステージング

 

まだ日本ではあまりなじみがない方法ですが、中古マンションの価値を高めて見せることができるコツの1つなので、こちらも併せてご検討ください。


まとめ


中古マンションは、新築マンションと同等の価格で売り出すことが難しいですが、準備や必要な工夫を行うことで、高く売れるチャンスを作ることも十分可能です。

RENOLAZEでは、中古マンションの売却に関するご相談も承っておりますので、売り出しをご検討中の方はぜひお寄せください。
≪ 前へ|ペットのことまで考えた中古マンションのリノベーションを行おう   記事一覧   憧れのカウンターキッチンにリノベーション!そのメリットは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却
  • スタッフ紹介
  • リノレイズについて
  • 売る
  • 買う
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社RENOLAZE
    • 〒160-0004
    • 東京都新宿区四谷4丁目28-20
      パレ・エテルネル 403
    • TEL/03-5341-4693
    • FAX/03-5341-4694
    • 東京都知事 (2) 第97725号
  • モバイルサイト
  • いえらぶ不動産転職
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


ヴァースクレイシア銀座東

ヴァースクレイシア銀座東の画像

価格
7,180万円
種別
中古マンション
住所
東京都中央区新富2丁目
交通
新富町駅
徒歩2分

グランドメゾン落合

グランドメゾン落合の画像

価格
6,780万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区上落合2丁目
交通
落合駅
徒歩4分

新宿戸山113土地

新宿戸山113土地の画像

価格
1億2,880万円
種別
売地
住所
東京都新宿区戸山1丁目
交通
早稲田駅
徒歩6分

ルジェンテ目黒

ルジェンテ目黒の画像

価格
6,680万円
種別
中古マンション
住所
東京都目黒区下目黒2丁目
交通
目黒駅
徒歩7分

トップへ戻る

  • LINEで簡単お問合せ