東京の仲介手数料半額・無料の物件情報 > 株式会社RENOLAZEのブログ記事一覧 > 【リノベーション解説4】リノべ中古マンションの購入申し込み

【リノベーション解説4】リノべ中古マンションの購入申し込み

≪ 前へ|【リノベーション解説3】東京リノベマンション購入のプランの立て方   記事一覧   【リノベーション解説5】中古マンションの売買契約と施工の関係性|次へ ≫

【リノベーション解説4】リノべ中古マンションの購入申し込み

中古マンションの購入を決めてから引き渡しまでには、数々の踏まなければならないステップがあります。

また、リノベーションを行う場合は、購入の手続きと同時にリノベーションの計画も進めなくてはいけません。

そのため、マンション購入+リノベーションをご希望される方は、マンション購入だけを希望されている方より、必要な工程が増えます。


今回は、中古マンションを購入後、リノベーションを行う方はどのような流れで進めたら良いのかご紹介しましょう。


中古マンションの購入とリノベーションを決意してからの流れ


リノベーションの計画


・物件探し&資金計画の立案

 

物件探しと並行して資金計画を立てることで、マンション購入やリノベーションにそれぞれどのくらいの予算を充てることができるのかが明確になります。

またリノベーションについては、物件探しと同時に施工プランを考え始めると、その後の打ち合わせや契約もスムーズに進めやすくなりますよ。

 

・物件の内見

 

ある程度希望の物件を絞り込んだら、実際に内見してみましょう。

内見をする際は、リノベーションの際に大きく関わる箇所となる、マンションの構造タイプ(ラーメン構造なのか壁式構造なのか)や過去の修繕履歴なども、しっかりご確認ください。

また、床もリノベーションをする予定なら、施工しやすい二重床かどうかも大切なチェックポイントとなります。

 

関連記事:中古マンションの床リノベーションで無垢材を使うならここに注意!

 

・購入の申し込み&住宅ローン事前審査の申し込み

 

不動産会社での相談や内見の結果、購入する物件が決まったら、いよいよ申し込みです。

物件購入の申し込みでは、「この物件を買います」という意思を示す、申し込み金の支払いが必要です。


金額はケースバイケースですが、10万円前後が相場となっています。

そしてもう1つ必要な申し込みが、住宅ローンの事前審査です。

このタイミングで事前審査を申し込んでおかないと、後々の計画が崩れてしまう可能性がありますのでご注意ください。


リノベーションにも影響する?購入前の事前審査の重要性


リノベーション用の住宅ローン申込


以前、『不動産購入の流れで必ず行う住宅ローンの審査。あなたは大丈夫?』という記事でもご紹介したように、住宅ローンの審査は2段階に分かれています。


そして事前審査に要する期間は、申し込んだ金融機関によってまちまちですが、だいたい57営業日を要するケースが多いようです。

もちろん、審査期間中の営業日には、金融機関の窓口が休みとなる土日祝日は含まれませんので、週末や連休を挟む場合は注意が必要です。


もし、中古マンション購入の申し込みが終わっていても、事前審査の結果が判らなければ次のステップに進むことはできません。

 

そのため、住宅ローンを申し込む予定の金融機関に、審査に要する期間がどのくらいかかるのか聞いてから、物件の申し込み日と審査の申し込み日を決めると良いでしょう。


まとめ


今回は、中古マンション購入の流れの前半部分をご紹介しました。

マンション購入とリノベーションの計画を同時に進める方は、ぜひ参考にしてみてください。

中古マンション探しやリノベーション・住宅ローンに関するご相談は、RENOLAZEまでお寄せください。

≪ 前へ|【リノベーション解説3】東京リノベマンション購入のプランの立て方   記事一覧   【リノベーション解説5】中古マンションの売買契約と施工の関係性|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却
  • スタッフ紹介
  • リノレイズについて
  • 売る
  • 買う
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社RENOLAZE
    • 〒160-0004
    • 東京都新宿区四谷4丁目28-20
      パレ・エテルネル 403
    • TEL/03-5341-4693
    • FAX/03-5341-4694
    • 東京都知事 (2) 第97725号
  • モバイルサイト
  • いえらぶ不動産転職
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟

HARUMI FLAG SUN VILLAGE B棟の画像

価格
1億1,480万円
種別
中古マンション
住所
東京都中央区晴海5丁目
交通
勝どき駅
徒歩15分

アポセント千駄ヶ谷

アポセント千駄ヶ谷の画像

価格
4,299万円
種別
中古マンション
住所
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目
交通
千駄ケ谷駅
徒歩4分

プチモンド新宿

プチモンド新宿の画像

価格
4,899万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区大久保2丁目
交通
東新宿駅
徒歩4分

ネオマイム両国

ネオマイム両国の画像

価格
6,898万円
種別
中古マンション
住所
東京都墨田区石原1丁目
交通
両国駅
徒歩8分

トップへ戻る

  • LINEで簡単お問合せ