東京の仲介手数料半額・無料の物件情報 > 株式会社RENOLAZEのブログ記事一覧 > リノベーションで吹き抜けを塞ぐのは可能?基礎知識を解説

リノベーションで吹き抜けを塞ぐのは可能?基礎知識を解説

≪ 前へ|不動産売却時の売却査定額の相場は自分で調べられる?注意点についても解説   記事一覧   リノベーションでできるクローゼットの種類は?注意点や費用相場も解説!|次へ ≫

リノベーションで吹き抜けを塞ぐのは可能?基礎知識を解説

吹き抜けとは、天井と床をなくし、上下階をひとつの空間につなげた構造です。
高い開放感を持ち、採光性や通気性の面でもメリットの大きな吹き抜けですが、冷暖房効率の悪さといったデメリットも抱えています。
そのため、後から吹き抜けを塞ぎたいと考える場合もあるかもしれません。
今回は、リノベーションで塞ぐ際に知っておきたい基礎知識について解説します。

リノベーションで吹き抜けを塞ぐことは可能?

吹き抜け部分に天井と床を設置するリノベーションをおこなえば、吹き抜けを塞ぐことは可能です。
リノベーションにかかる費用は、吹き抜けを塞ぐ方法や、空間の活用方法によって変わってきます。
単に床材で吹き抜けを塞ぐだけのリノベーションであれば、かかる費用は15万~60万円程度です。
居室やロフトとして活用できる構造・設備を整える場合は、550万円程度の費用がかかります。
リノベーションの内容次第で費用は大きく変わるので、用途や必要な設備を明確にしたうえで見積もりを出してもらいましょう。

▼この記事も読まれています
リノベーション代の値引き交渉をするコツは?注意点も解説!

リノベーションで吹き抜けを塞ぐ際の注意点

吹き抜けを塞いだ空間を居室として用いる場合、そのリノベーションは床面積を増やす増築扱いになります。
そのため、住宅が防火地域・準防火地域に位置する場合や、増築する床面積が10㎡を超える場合には確認申請が必要です。
一方、ロフトや屋根裏収容として用いるためのリノベーションであれば、増築扱いにならないので確認申請が不要な場合が多いでしょう。
増築によって床面積が増える場合は、固定資産税も増加します。
また、建物にはそれぞれ容積率が定められており、延床面積が基準を超えるような増築はできません。
建築に関するルールは自治体によって異なるので、役場の窓口などであらかじめ確認しておくことをおすすめします。

▼この記事も読まれています
リノベーション中の仮住まいは必要?ポイントや費用をご紹介

リノベーションで吹き抜けを塞ぐメリット・デメリット

吹き抜けを塞ぐ大きなメリットは、エアコン効率が上昇する点です。
そのため、適度な室温が維持しやすくなり、光熱費も節約できます。
また、居室や物置として使える空間を増やせる点、生活音が響きにくくなりプライバシーを確保しやすくなる点も重要なメリットです。
一方、吹き抜けを塞ぐと、採光性や通気性は低下します。
吹き抜け特有の開放感がなくなり、窮屈な印象を受けやすくなる点もデメリットです。
そのため快適な環境を維持するためには、吹き抜けを塞ぐだけでなく、照明の設置や窓の増設が必要になる場合もあるでしょう。

▼この記事も読まれています
防音室のリノベーションにかかる費用とは?設置時のポイントもご紹介!

まとめ

吹き抜けを塞ぐと、活用できる空間が増えエアコン効率も上昇しますが、高い採光性や通気性、開放感といったメリットはなくなってしまいます。
リノベーションには費用もかかるので、空間の活用方法とデメリットへの対策をしっかり考えてから工事を依頼しましょう。
東京の仲介手数料半額・無料の中古マンション売買ならRENOLAZE(リノレイズ)へ。
マンション購入をご検討中の方は、ぜひ弊社へお問い合わせください。

RENOLAZEの写真

RENOLAZE メディア担当

新宿御苑前、四谷三丁目、曙橋、新宿三丁目、四ツ谷、千駄ヶ谷、信濃町、若松河田、東新宿の不動産情報をご紹介しております。東京都内の仲介手数料無料・半額の中古マンション、タワーマンション、土地、賃貸等ならRENOLAZE(リノレイズ)へ。


≪ 前へ|不動産売却時の売却査定額の相場は自分で調べられる?注意点についても解説   記事一覧   リノベーションでできるクローゼットの種類は?注意点や費用相場も解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却
  • スタッフ紹介
  • リノレイズについて
  • 売る
  • 買う
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社RENOLAZE
    • 〒160-0004
    • 東京都新宿区四谷4丁目28-20
      パレ・エテルネル 403
    • TEL/03-5341-4693
    • FAX/03-5341-4694
    • 東京都知事 (2) 第97725号
  • モバイルサイト
  • いえらぶ不動産転職
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


オープンレジデンシア中野新井コート

オープンレジデンシア中野新井コートの画像

価格
6,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都中野区新井1丁目
交通
新井薬師前駅
徒歩7分

ジオ四谷三栄町

ジオ四谷三栄町の画像

価格
1億2,900万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区四谷三栄町
交通
四谷三丁目駅
徒歩6分

リビオ初台アリアフォート

リビオ初台アリアフォートの画像

価格
1億6,900万円
種別
中古マンション
住所
東京都渋谷区初台2丁目
交通
初台駅
徒歩6分

センチュリー西新宿

センチュリー西新宿の画像

価格
4,680万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区西新宿4丁目
交通
西新宿五丁目駅
徒歩6分

トップへ戻る

  • LINEで簡単お問合せ