住宅のリノベーションで、住宅全体を工事する場合は仮住まいが必要になります。
仮住まいの費用はリノベーション費用とは別途用意したほうが良いですが、どれだけの金額を用意したほうが良いのかわからないものです。
今回は、住宅のリノベーション中は仮住まいが必要なのか、仮住まい選びのポイントや必要な費用についてご紹介します。
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リノベーション中は仮住まいは必要？
仮住まいとは、自宅に何らかの事情で留まれない場合に一時的に住む物件のことです。
住宅の買い替えのときなどに利用されますが、リノベーションでも工事の規模が住宅全体に及ぶ場合は仮住まいを用意します。
梁や柱まで内装を解体してスケルトンリフォームをする場合など、自宅での生活が難しい場合は別の場所に移る必要があります。
一時的に賃貸物件を借りる、2～3日で済むリフォームであればホテルを活用するなど、リノベーションにかかる期間に応じて適した物件を選ぶのがおすすめです。
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リノベーション中の仮住まい選びのポイント
リノベーション中の仮住まい選びのポイントは、リノベーションにかかる期間を考慮することです。
リノベーションに必要な期間はどこを工事するかによって異なり、水回りだけを工事するなら数日～2、3週間程度で終わります。
フルでリノベーションする場合は数か月単位で時間がかかるため、契約期間の長い物件を選ぶのが理想です。
また、仮住まいのためにどれだけの費用を用意できるかも重要です。
仮住まいの費用はリノベーションの予算とはまた別に用意する必要があるため、両者の兼ね合いを見ながら費用を決める必要があります。
なお、注意点として、所有している家具・家電が仮住まい先に収まるか確認することが挙げられます。
所有している家具・家電の数に応じた物件の広さでないとすべてを収めるのが難しく、場合によってはトランクルームの活用も検討する必要があるかもしれません。
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リノベーション中の仮住まいの費用
半年間など、比較的リノベーションの期間を長めに取っている場合は定期借家契約など短期で借りられる賃貸物件がおすすめです。
賃貸物件を選ぶと通常どおり敷金や礼金、不動産会社への仲介料、家賃、水道光熱費などの費用がかかります。
1、2週間程度でリノベーションが終わる場合は、ウィークリーマンションを選ぶと良いでしょう。
月単位で工事をおこなう場合はマンスリーマンションを選ぶのが一般的です。
ウィークリーマンションやマンスリーマンションの場合は、契約事務手数料、賃料、水道光熱費、清掃費がかかります。
2、3日の工事であればホテルを仮住まいにするのもひとつの手です。
ただし、ホテルは店舗によって宿泊料が高くつくため長期の宿泊には向きません。
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まとめ
リノベーションの際、住宅全体を工事する場合は期間に応じて仮住まいを用意します。
仮住まいを選ぶ際は、工事費とは別に用意できる費用を決めておくと物件を探しやすいです。
賃貸物件やウィークリーマンション、マンスリーマンションなどを利用すると家賃のほか初期費用がかかります。
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