東京の仲介手数料半額・無料の物件情報 > 株式会社RENOLAZEのブログ記事一覧 > 夢のマンション購入における資金計画はどう立てる?

夢のマンション購入における資金計画はどう立てる?

≪ 前へ|漆喰で味のあるリノベーションへ。そのメリット・デメリットは?   記事一覧   マンションを売却時の『魅せ方』を工夫するホームステージング|次へ ≫

夢のマンション購入における資金計画はどう立てる?

多額の費用が必要となるマンション購入では、住宅ローンが1番大きな資金源となります。

もちろん、それだけ大きな資金を借りる以上は、事前にしっかりとローンの返済計画を立てなくてはいけません。

では、マンション購入の資金計画は、どのように立てたら良いのでしょうか。


まずは年収と予算のバランスを考える


給与明細とお金


最初に考えるべきポイントは、年収と予算のバランスです。

以前、『マンション購入と年収の関係性。予算のバランスはどう考える?』という記事でもご紹介したように、マンションを購入する場合は年収の5倍が予算の限度と言われています。

ただし、年収に対して明らかに無理のあるマンション購入となる場合、住宅ローンの審査に通らない可能性が高くなりますので、くれぐれもご注意ください。


リノベーションを行うタイミングはいつにする?


マンション購入の資金計画でもう1つ考えるべき点は、リノベーションを行うタイミングをいつにするかという点です。

RENOLAZEでは、購入後にお好みのマイホームへ変更できるリノベーション向き物件と、既に施工済で引き渡し後にすぐ引っ越すことができる、リノベーション済物件の両方をご紹介しています。

前者の場合は、マンション購入価格に加えて施工用の資金も必要となるため、住宅ローンは物件価格+リノベーションのセットで考えなくてはいけません。

 

関連記事:マンション購入後にリフォームをするなら住宅ローンはどうする?

 

そして後者の場合は、物件価格に施工代が含まれて販売されているため、住宅ローンの借り入れは物件価格分のみとなります。

なお、購入後に施工を行う場合は、マンション購入+リノベーションのローンがセットになったプランがあります。

 

例:フラット35(リフォーム一体型)

  フラット35リノベ

 

購入資金と施工費用分を別々でローンを組む方が良いのか、それともセットプランを選ぶ方が良いのかはケースバイケースですので、専門家とご相談の上で決めましょう。


共働き夫婦が共有名義で購入することは可能?


新聞を読む夫婦


ご夫婦共働きの場合、共有名義の財産として、マンション購入をされるというケースもあります。

この場合、ご主人と奥様それぞれでローンを契約し、住宅ローン控除を別々に受けることが可能です。

もちろん、二重控除を受けるためにはいくつかの条件がありますが、少しでもローンの負担を軽減したいと考えるならば、資金計画の1つとして考えてみてはいかがでしょうか。


まとめ


マイホームの購入は、多額の費用が必要となる分、資金計画は慎重に決める必要があります。

RENOLAZEでは物件探しだけでなく、マンション購入時の適切な資金計画をご提案し、皆様のマイホーム購入を実現するお手伝いも行っています。

中古マンションの購入に関するご相談は、ぜひRENOLAZEまでご相談下さい。
≪ 前へ|漆喰で味のあるリノベーションへ。そのメリット・デメリットは?   記事一覧   マンションを売却時の『魅せ方』を工夫するホームステージング|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却
  • スタッフ紹介
  • リノレイズについて
  • 売る
  • 買う
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社RENOLAZE
    • 〒160-0004
    • 東京都新宿区四谷4丁目28-20
      パレ・エテルネル 403
    • TEL/03-6820-9188
    • FAX/03-6820-9189
    • 東京都知事 (2) 第97725号
  • モバイルサイト
  • いえらぶ不動産転職
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


グリーンキャピタル小石川

グリーンキャピタル小石川の画像

価格
4,680万円
種別
中古マンション
住所
東京都文京区水道1丁目
交通
江戸川橋駅
徒歩11分

ダイアパレス麻布十番

ダイアパレス麻布十番の画像

価格
1億7,500万円
種別
中古マンション
住所
東京都港区麻布十番1丁目
交通
麻布十番駅
徒歩1分

晴海テラス

晴海テラスの画像

価格
5,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都中央区晴海5丁目
交通
勝どき駅
徒歩10分

クレストフォルム田町ベイフロントスクエア

クレストフォルム田町ベイフロントスクエアの画像

価格
8,360万円
種別
中古マンション
住所
東京都港区海岸2丁目
交通
田町駅
徒歩12分

トップへ戻る

  • LINEで簡単お問合せ