東京の仲介手数料半額・無料の物件情報 > 株式会社RENOLAZEのブログ記事一覧 > 中古マンションの買い時やリノベーション費用の相場を知るには?

中古マンションの買い時やリノベーション費用の相場を知るには?

≪ 前へ|マンションの耐用年数=寿命ではない?その理由とは   記事一覧   後悔しないために覚えてほしい、不動産契約の基本の『き』|次へ ≫

中古マンションの買い時やリノベーション費用の相場を知るには?

いつかは欲しいマイホーム。

しかし、その買い時が判らず悩む方も多いでしょう。

また、中古マンションの場合、リノベーションを購入後に行うのか、それとも既に済んでいる物件を購入するのかで総額も変わります。

今回は、中古マンションの買い時と費用についてのお話です。


リノベーション済の中古マンション


中古マンション購入にかかるお金の内訳


中古マンション購入時には、物件価格だけでなく、仲介手数料や印紙代・登記代などの経費も必要となります。

 

参照ページ:RENOLAZEマンションを買うとき

 

初期費用の注意点としては、不動産会社へ支払うもの・売主様へ支払うもの・金融機関へ支払うものと、名目によって支払先が異なります。

どのお金をいつまでにどこへ支払うのか、事前にしっかり確認しましょう。


購入後にリノベーションを行う場合の費用は?


中古マンションの場合、既にリノベーションが済んでいる物件は、価格に施工コストが含まれているため、別途考慮する必要はありません。

 

しかし、購入後にご自身でDIYもしくは施工業者へ依頼して施工を行う場合は、その分のお金も用意する必要があります。

そして、中古マンションのリノベーション費用は、以前の記事でも触れたように、選ぶプランや建材・設備によって変わりやすいため、物件価格のように明確な相場を算出するのは難しいです。

 

関連記事:中古マンションをリノベーションする時の費用相場はどう算出する?

 

なお、明確な相場ではありませんが、目安を知る程度であれば、リノベーションを施工する面積×10万円で計算する方法があります。

購入後にリノベーションをされる場合は、上記の計算を基に施工資金をご用意しましょう。


中古マンション購入における買い時の注意点


住宅ローンを販売する銀行


人生最大の買い物といわれるマイホーム購入ですが、やはり少しでも安く購入できるタイミングで買い、初期費用や住宅ローンの負担を軽減したいと思いますよね。

その買い時を判断する指標となるのが、『金利』です。

 

現在、日本では日本銀行が実施しているマイナス金利政策の元、住宅ローンの金利が下がっていることは皆さまご存知でしょう。

金利が低いということは、住宅ローン借入時の金利も安く済むため、ローン返済総額と元金の差を縮めることができるため、低金利はマイホーム購入のチャンスと言われるのです。


ただし、この低金利も当然ずっと続くことはなく、世界経済を牽引するアメリカでは、既に金利が上昇傾向にあります。

その影響はもちろん日本にも及びますので、マイナス金利政策が終わる日もそう遠くないかもしれません。

なお、住宅ローンの金利については、経済新聞やニュースなどでチェックする他、比較サイトを参考にする方法もおすすめです。

 

参考サイト:住宅ローン比較ネット


まとめ


買い時の判断や、リノベーションを行うタイミング次第で必要経費が大幅に変わるため、一朝一夕で決断することは難しいものです。

私達RENOLAZEは、今回ご紹介したポイントや注意点も踏まえて、皆様が納得のいくマイホーム購入ができるようお手伝いいたします。

リノベーション済の中古マンションリノベーション向きの中古マンション探しは、RENOLAZEにお任せ下さい。
≪ 前へ|マンションの耐用年数=寿命ではない?その理由とは   記事一覧   後悔しないために覚えてほしい、不動産契約の基本の『き』|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却
  • スタッフ紹介
  • リノレイズについて
  • 売る
  • 買う
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社RENOLAZE
    • 〒160-0004
    • 東京都新宿区四谷4丁目28-20
      パレ・エテルネル 403
    • TEL/03-6820-9188
    • FAX/03-6820-9189
    • 東京都知事 (2) 第97725号
  • モバイルサイト
  • いえらぶ不動産転職
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


ベイクレストタワー

ベイクレストタワーの画像

価格
8,280万円
種別
中古マンション
住所
東京都港区港南3丁目
交通
品川駅
徒歩13分

クレヴィアタワー目黒不動前

クレヴィアタワー目黒不動前の画像

価格
8,880万円
種別
中古マンション
住所
東京都品川区西五反田3丁目
交通
不動前駅
徒歩4分

コスモ向島シティフォルム

コスモ向島シティフォルムの画像

価格
6,680万円
種別
中古マンション
住所
東京都墨田区向島4丁目
交通
押上駅
徒歩6分

シーアイマンション立教前

シーアイマンション立教前の画像

価格
4,990万円
種別
中古マンション
住所
東京都豊島区西池袋5丁目
交通
要町駅
徒歩3分

トップへ戻る

  • LINEで簡単お問合せ