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中古マンションの価値を上げるスケルトンリフォームのメリットとは

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中古マンションの価値を上げるスケルトンリフォームのメリットとは

頑張って手に入れた夢のマイホームも、年月が経つにつれて傷みが目立ってきたり、ご家族のライフスタイルの変化に合わなくなることがあります。

その時はリフォームを行うことで、以前のような住みやすさを回復させることができますが、新しい間取りをどうしようかと悩む方もいらっしゃるでしょう。

既存の間取りを一部変更するだけではなかなか納得がいかないのであれば、思い切ってスケルトンリフォームを行ってみてはいかがでしょうか。


骨組み以外をリセットする大胆なリフォーム


スケルトンリフォームを行う部屋


スケルトンリフォームとは、既存の内装や設備を全て取り払ってリセットし、新たに造り変えるリフォームのことを言います。

梁や壁・柱といった、建物の基礎となる骨組み以外の部分を変更するため、傷んだ部分や生活動線が悪くなっている部分を改善しやすいというメリットがあります。

また、その他のメリットとしては、以下の点が挙げられます。

 

・古くなった配管や配線を交換できるため、水漏れや配線火災などの心配がなくなる。

・遮音性・遮熱性・断熱性など、住まいの機能を向上させることができる。

・内装や設備を一旦全て取り払うため、間取りの変更や水回りの変更が行いやすい。

 

このように、スケルトンリフォームを行うことで、変化したご家族のライフスタイルにも合う新しい暮らしやすさを生み出し、価値を上げることができますよ。

もちろん、施工にあたってはマンションの管理規約で定められた範囲内で行うことが大前提ですので、まずは規約内容を確認されることを忘れないようにしましょう。


どんなスケルトンリフォームができる?


スケルトンリフォームしたキッチン


先述のお話で、スケルトンリフォームのメリットを知り、少し興味が湧いた方もいらっしゃるかもしれません。

では、中古マンションでスケルトンリフォームを行う場合、どのような施工ができるのでしょうか。

 

一例としては、和室と洋室の間仕切りを取り払って1つの部屋にし、ウォークインクローゼット付きの大きな寝室にしたり、壁付けのキッチンをカウンター式へと変更する方法があります。

通常のリフォームで、配管の位置を変更することができない場合、キッチンを含む水回りを変えることは原則としてできません。

しかし、古くなった配管の交換や、新しい配管を取り付けることができるスケルトンリフォームであれば、キッチンの向きやスタイルを変更することも可能です。

また、リビングの床下に断熱材を取り入れることで、冬は足元まで暖かい部屋で過ごすことができます。


他にも中古マンションに合った方法が色々ありますので、ご希望の施工事例についてぜひご相談下さい。

 

まとめ


1度全てをなくすことで、それまでとは違う新しい価値と暮らしやすさを造りやすいメリットがあるスケルトンリフォーム。

予算とご希望のライフスタイルのバランスを考えながら、ご一緒に新しい住まい造りを考えていきましょう。

 

中古マンションのスケルトンリフォームに関するご相談は、RENOLAZEまでお気軽にお寄せください。
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