東京の仲介手数料半額・無料の物件情報 > 株式会社RENOLAZEのブログ記事一覧 > 不動産購入後に取得するべき「住宅用家屋証明申請書」とは?

不動産購入後に取得するべき「住宅用家屋証明申請書」とは?

≪ 前へ|不動産購入前に知っておくべき「道路斜線制限」とその緩和   記事一覧   戸建てを買うなら窓の配置を確認しよう!購入前に注目すべきポイント|次へ ≫

不動産購入後に取得するべき「住宅用家屋証明申請書」とは?

不動産購入後に取得するべき「住宅用家屋証明申請書」とは?

不動産を購入するにあたって、取得すべき申請書のなかに「住宅用家屋証明申請書」というものがあるのをご存じでしょうか。
取得したほうがよいといわれますが、実際に取得するメリットがわからないという方もいらっしゃるかもしれません。
そこで今回は、住宅用家屋証明申請書とはなにか、取得するとどのようなメリットがあるのか解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入後に取得するとよい「住宅用家屋証明申請書」とは何?

住宅用家屋証明申請書とは、住宅用家屋証明書を発行する際に必要な申請書です。
住宅用家屋証明書は、取得や建築した家屋は自分が住むためのものである、ということを証明するための書類で、いくつかの要件を満たしていれば市区町村に発行してもらえます。
その要件がどのような内容なのか簡単にご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

●自分が住むための建物であること
●すでに住んでいること
●床面積が50㎡以上であること
●定められた基準を満たした構造であること
●購入してから1年以内に登記していること


これらが満たすべき要件ですが、戸建てかマンションか、新築か中古かなど不動産の種類によってさらに細かく条件が定められているので、購入した建物が対象なのか事前に確かめておきましょう。
また住宅用家屋証明書は、建物がある市区町村の役所で入手できます。
建築課や市民税課、資産税課などで配布していますが、地域によってはホームページからダウンロードすることも可能です。
各自治体によって手数料も異なるので、事前に問い合わせることをおすすめします。

不動産購入後に住宅用家屋証明申請書を取得するメリットとは?

住宅用家屋証明申請書を取得しても、手間がかかるだけで意味がないのではないかと心配される方もいらっしゃるでしょう。
しかし、住宅用家屋証明申請書を取得して住宅用家屋証明書を発行できれば、大きなメリットを得られます。
まずメリットの1つ目に挙げられるのは、所有権保存登記や所有権移転登記にかかる税率が軽減されることです。
通常、所有権保存登記の税率は建物の評価額×1,000分の4、所有権移転登記の税率は建物の評価額×1,000分の20と定められています。
しかし住宅用家屋証明書が発行されれば、所有権保存登記の税率が建物の評価額×1,000分の1.5、所有権移転登記の税率が建物の評価額×1,000分の3まで軽減されるのです。
またメリットの2つ目として、不動産購入時に住宅ローンを組んだ場合は、抵当権設定登記にかかる登録免許税にも軽減税率が適用されることも挙げられます。
通常、抵当権設定登記の税率は、借り入れした金額×1,000分の4ですが、借り入れした金額×1,000分の1まで軽減することが可能です。
不動産の購入には大金がかかっているので、税金が少なくなるとうれしいですよね。

まとめ

新生活をスタートした方にとって、住宅用家屋証明申請書を取得して申請することは手間に感じることでしょう。
しかし住宅用家屋証明書が発行されれば、大きなメリットを得ることが可能です。
住宅用家屋証明申請書を取得するか決めかねている方は、ぜひ今回ご紹介した内容を参考にしてみてください。
私たちRENOLAZEでは、東京都を中心としたエリアで中古マンションを多数ご紹介しています。
マンション購入をご検討中の方は、ぜひ当社へお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産購入前に知っておくべき「道路斜線制限」とその緩和   記事一覧   戸建てを買うなら窓の配置を確認しよう!購入前に注目すべきポイント|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却
  • スタッフ紹介
  • リノレイズについて
  • 売る
  • 買う
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社RENOLAZE
    • 〒160-0004
    • 東京都新宿区四谷4丁目28-20
      パレ・エテルネル 403
    • TEL/03-6820-9188
    • FAX/03-6820-9189
    • 東京都知事 (2) 第97725号
  • モバイルサイト
  • いえらぶ不動産転職
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


仲六郷ハウス

仲六郷ハウスの画像

価格
4,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都大田区仲六郷1丁目
交通
蒲田駅
徒歩11分

グラーサ上用賀

グラーサ上用賀の画像

価格
4,290万円
種別
中古マンション
住所
東京都世田谷区上用賀3丁目
交通
用賀駅
徒歩8分

赤坂リキマンション

赤坂リキマンションの画像

価格
4,680万円
種別
中古マンション
住所
東京都港区赤坂7丁目
交通
乃木坂駅
徒歩7分

グローリオ文京茗荷谷

グローリオ文京茗荷谷の画像

価格
5,280万円
種別
中古マンション
住所
東京都文京区千石2丁目
交通
茗荷谷駅
徒歩9分

トップへ戻る

  • LINEで簡単お問合せ