ペットを飼っているマンションの売却を検討している方のなかには「査定額が下がるのではないか」という不安を持っている方がいるかもしれません。
売却面では悪い影響を与える可能性があるためです。
この記事では、マンションでペットを飼っていると査定額が下がる理由や下げないための注意点、査定のポイントについて解説します。
ペットを飼っているとマンションの査定額が下がる理由
ペットを飼っているという事実だけでマンションの査定は下がりません。
では、なぜ売却価格が下がると言われているのでしょうか？
理由は、ペットによって壁やフローリングに傷が付いたりにおいが染み付いていたりすることで、部屋が劣化するからです。
また、買い手側が「ノミやダニがいるかもしれない」などのイメージを持ってしまい、買い手が見つかりづらいのも理由の一つです。
ペットのいるマンションの査定額を下げないための注意点
ペットのいるマンションの査定額が下がる原因はにおいや傷による劣化です。
そのため、まずはにおいを除去するようにしましょう。
カーテンなどの布製品を取り替えたり消臭スプレーを使用したりすると、部屋のにおいが変わるでしょう。
もし、なかなかにおいが改善されない場合は、ハウスクリーニングがおすすめです。
専門業者がにおい対策をおこなってくれるため、改善する可能性が高いです。
次に、実施するのは壁紙や床の傷の修繕です。
少しの傷であれば同じ色のクロス貼るなど自身でも修繕できますが、ひどい場合はリフォームを検討してみてください。
壁紙の貼り替えやフローリングを張り替えると部屋がきれいになり、相場価格に近い価格で売却できる可能性が高くなります。
ただし、費用がかかってしまうので費用対効果を検討しましょう。
ペットを飼っているマンションの査定でチェックされるポイント
マンションの査定でチェックされるのは、ペットを飼っているかだけではありません。
他にも、間取りや方角・築年数・立地など、さまざまなポイントがチェックされます。
そのため、ペットの飼育がマイナスになったとしても、立地が良いマンションであれば査定額が高くなり、スムーズに売却できる可能性もあります。
マンションの利点をアピールして、購入希望者の購買意欲を上げましょう。
まとめ
ペットを飼っているからといって必ずしも査定額が下がるわけではありません。
しかし、傷やにおいがあると査定額が下がってしまいます。
その場合は、におい対策やリフォームなどを実施すれば査定額が上がる可能性があるため、注意点を参考に対策を講じるようにしてください。
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