東京の仲介手数料半額・無料の物件情報 > 株式会社RENOLAZEのブログ記事一覧 > 中古マンションはいつ値下げする?売却時の値下げ目安とタイミングを解説

中古マンションはいつ値下げする?売却時の値下げ目安とタイミングを解説

≪ 前へ|中古マンション売却時の内見件数が少ない?平均数と成約に繋げる対策を解説   記事一覧   不動産売却時に必要な付帯設備表とは?記載事項や注意点を解説!|次へ ≫

中古マンションはいつ値下げする?売却時の値下げ目安とタイミングを解説

中古マンションはいつ値下げする?売却時の値下げ目安とタイミングを解説

中古マンションの売却活動のなかで、売却できないから値下げしようと検討を始める方も多いかと思います。
しかし、値下げをするといっても、どのくらい下げれば良いのか悩む方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回、中古マンション売却時に値下げをするときの金額の目安やタイミング、値下げをしないで売却する方法について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

中古マンション売却で値下げをする金額の目安は?

中古マンションの値下げをしなければならない際、最初に金額の目安を知る必要があります。
一般的に値下げの相場は5~10%といわれています。
ただ、少額値下げをしても購入希望者には気づかれにくいものです。
たとえば50㎡なら50万円といったように、一度にまとまった金額を値下げすると良いでしょう。
そのほかに、金額を端数にするのもおすすめの方法です。
たとえば3,000円の商品を2,980円にするなど端数にすると購買意欲が上がることがあります。
「お得だ」と感じられる手法で、購入希望者の心理を利用してみるのも良いでしょう。

▼この記事も読まれています
中古マンションの築年数の売却価値への影響や売り時をご紹介

中古マンション売却で値下げをするタイミングとは?

中古マンションの売却期間がある場合、そのタイミングで値下げしてみるのもひとつの方法です。
一般的に値下げをするタイミングは売り出してから3~6か月ほど経ってからといわれています。
たとえば数か月後に転勤することになり、それまでに売却しなければならないのであれば、3か月より前に値下げをしてみても良いでしょう。
新生活が始まる前の1月~3月のタイミングで値下げする方法もあります。
不動産の需要が高いタイミングで値下げをするとインパクトがあり、購入希望者を見つけやすくなります。
また、値下げ交渉をされたタイミングでそれに応じることも可能です。
不動産の売買では、値下げ交渉を前提とし、売り出し価格を少し高めに設定しておくと良いでしょう。

▼この記事も読まれています
タワーマンションを売却したい!高く売れる物件の特徴や注意点をご紹介

中古マンションを値下げしないで売却をする方法

中古マンションを値下げせずに売却する方法のひとつに「広告の見直し」が挙げられます。
同じ写真でも、暗い写真と明るい写真だと見え方が大きく違ってきます。
売却活動のなかで広告は大きな役割を持つので、魅力的な写真になるように努めましょう。
中古マンションは1月~3月が売れやすいと先述しましたが、ほかの時期で売却活動をしているならば売却時期を見直すのも良い方法です。
また、値下げを避けるために売却しやすい築年数を知っておくことも大切です。
中古マンションは、築25年前の物件に人気が集中しやすい傾向にあるため、築25年以内に売却活動を始めると値下げをしない売却も可能でしょう。

▼この記事も読まれています
駅遠の中古マンションは売却しにくい?その理由と特徴をご紹介

まとめ

中古マンションの値下げをする際の金額の目安やタイミングについて解説しました。
広告や時期の見直し、そのほかにも売却しやすい築年数を知っておくことで、値下げをしないで済むこともあります。
これらを踏まえて中古マンションの売却活動をしてみると良いでしょう。
RENOLAZEでは、東京都内の中古マンションを多数ご紹介しております。
購入した中古マンションのリノベーション依頼も承っておりますので、ぜひご相談ください。

弊社へのお問い合わせはこちら

RENOLAZEの写真

RENOLAZE メディア担当

新宿御苑前、四谷三丁目、曙橋、新宿三丁目、四ツ谷、千駄ヶ谷、信濃町、若松河田、東新宿の不動産情報をご紹介しております。東京都内の仲介手数料無料・半額の中古マンション、タワーマンション、土地、賃貸等ならRENOLAZE(リノレイズ)へ。


≪ 前へ|中古マンション売却時の内見件数が少ない?平均数と成約に繋げる対策を解説   記事一覧   不動産売却時に必要な付帯設備表とは?記載事項や注意点を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却
  • スタッフ紹介
  • リノレイズについて
  • 売る
  • 買う
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社RENOLAZE
    • 〒160-0004
    • 東京都新宿区四谷4丁目28-20
      パレ・エテルネル 403
    • TEL/03-5341-4693
    • FAX/03-5341-4694
    • 東京都知事 (2) 第97725号
  • モバイルサイト
  • いえらぶ不動産転職
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


白山パーク・ホームズ

白山パーク・ホームズの画像

価格
5,680万円
種別
中古マンション
住所
東京都文京区白山2丁目
交通
春日駅
徒歩10分

徳川マンション1号棟

徳川マンション1号棟の画像

価格
8,180万円
種別
中古マンション
住所
東京都文京区千石1丁目
交通
千石駅
徒歩5分

品川Vタワー

品川Vタワーの画像

価格
1億5,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都港区港南2丁目
交通
品川駅
徒歩6分

幡ヶ谷ハイムグランシス

幡ヶ谷ハイムグランシスの画像

価格
1億2,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目
交通
幡ヶ谷駅
徒歩8分

トップへ戻る

  • LINEで簡単お問合せ