ライフスタイルの変化に応じて、部屋を増やすために間取り変更を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、部屋を増やす目的で間取り変更をおこなう方法と費用相場をご紹介します。
間取り変更をおこなう場合の注意点もお伝えしますので、現在お住まいの家をリフォームして部屋を増やしたい方は、参考にしてみてください。
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部屋を増やす目的で間取り変更をおこなう方法
部屋を増やす場合、扉や壁を取り付けて1部屋を2部屋にする方法が簡単です。
間仕切りやアコーディオンドアを設置するだけなら、DIYでもできます。
しかし、壁を新設するリノベーションやフロア全体の間取り変更をおこなうスケルトンリフォームは、大規模工事になるため専門家に依頼するのが無難です。
部屋を増やす具体例には、駐車場や車庫の上など、未利用の場所を活用する方法などもあります。
車庫に使用している2階部分を部屋に変える場合は、耐震補強をともなうケースもあるため、スケルトンリフォームも検討しましょう。
吹き抜けの天井部分は床を造るだけで済むため、部屋を増やすには適した場所です。
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部屋を増やすための間取り変更にかかる費用相場は？
1部屋を2部屋にする場合、壁を新設する費用は13～15万円、エアコンや照明器具を取り付けると33～40万円が相場になります。
駐車場に部屋を造るときは、簡単な部屋であれば100～200万円、断熱材を使用するなど工事内容によっては200～300万円必要です。
車庫の上に部屋を増やす工事は坪単価30万円、車2台分の広さでは400～550万円が目安になります。
フロア全体の間取り変更をおこなう場合は、耐震補強工事も実施するため、800～1,000万円が相場です。
また、築年数や物件の状況によっては、希望しても実施できない場合もあるため、複数のプランを準備するようにします。
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部屋を増やすための間取り変更をおこなうときの注意点
間取りを変える場合、「耐力壁」は家を支える構造の一部になっており、撤去できません。
希望するレイアウトを前提に工事内容を決めるのではなく、専門家に相談しながら、部屋を増やす場所や増やす方法を決めることが重要です。
キッチンなどの水回りのリノベーションは、給排水設備を移動するなど費用が高額になります。
駐車場や車庫に部屋を新設する以外、工事中は家への立ち入りはできません。
家具の保管場所や仮住まいを準備しなければならず、スケルトンリフォームや水回りの工事の場合は長期化してしまいます。
家賃や引っ越し費用など、工事以外の出費が増えるのも注意点として覚えておきましょう。
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まとめ
間取り変更により部屋を増やすには、壁を取り付ける他、駐車場や車庫の上に新設するなどの方法が使えます。
工事内容によって相場は異なり、工事費用とは別に仮住まいや引っ越し、家具の保管料なども必要です。
耐力壁など構造部分は撤去できないものもあるため、レイアウトや工事をおこなう場所は専門家に相談しましょう。
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