マイホームの購入後、設備の劣化や家族構成の変化に伴って必要になるのがリフォーム・リノベーションです。
リノベーションを検討している方のなかには、リノベーションにかかる予算が気がかりな方もいるかもしれません。
そこで今回はリノベーション費用の目安や予算の立て方、予算を抑える方法についてご紹介します。
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リノベーションの予算はいくら？費用相場の目安
リノベーションにかかる予算は作業内容によって異なりますが、マンションの場合は1㎡あたり15万円～20万円が相場です。
ただしリノベーション予算は「物件の広さ」「間取り」「物件の階数」「地域」などの影響を受けやすく、住宅によって大きく異なります。
作業内容としては水回り工事を意味する「住設工事」や床・壁・天井を作る「木工事」扉や窓などを作る「建具工事」などをおこなう場合に予算が高くなりがちです。
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リノベーション予算の立て方
リノベーションの予算はオーバーしがちになるため、まずは希望する作業内容に優先順位をつけることが大切です。
たとえば間取り変更と水回りの交換のどちらを優先するかなどを、家族と話し合って決めていきます。
工事中は現在の住宅に住み続けられないため、仮住まいにかかる諸費用を計算に含むことも重要です。
また、この間は住宅ローン返済と仮住まいの家賃の二重払いが生じる可能性があるため、考慮したうえで予算を立てましょう。
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リノベーション予算を抑える方法
リノベーションにより間取り変更を希望する方は多いですが、間取り変更にかかる予算は大きいため、既存の間取りを残した状態でリノベーションできるか検討することをおすすめします。
設備を交換する場合は、有名メーカーの設備にこだわりすぎず、リーズナブルな設備の導入も検討してみましょう。
高価な設備にはメリットがある一方で、使わない機能が備わっている場合も多いため、無駄のない設備を導入するよう意識すると予算を抑えやすくなります。
また、国や自治体からリフォーム・リノベーションの補助金を受け取れる場合もあるので、リフォーム会社やお住まいの自治体に相談して、活用できる補助金があるか確認してみるのも手です。
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まとめ
リノベーションにかかる費用の目安は1㎡あたり15万円～20万円です。
予算を立てる際は仮住まいにかかる諸費用も計算に含め、予算オーバーの可能性がある場合は作業内容に優先順位をつけましょう。
間取り変更を控える、導入する設備を精査する、補助金を活用するなどの対策が予算を抑えるうえで有効です。
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