マンション売却を検討されている方は、さまざまな悩みに直面するものでしょう。
マンション売却のお金に関する悩みや売れないときの悩みなど、どのように解決できるのか気になりますよね。
そこで今回は、先述の悩みの解決方法にあわせて、マンション売却の際によくある悩みもご紹介いたします。
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マンション売却の際によくある悩み
マンション売却時によくある悩みとして挙げられるのは「売却の流れが不明」、「不動産会社の選び方難しい」、「費用の不安」などがあります。
これらの悩みに対処するためには、売却の基本知識を得ることが大切です。
売却の流れに関する不安については、我々不動産会社へ相談するのが一番手っ取り早い方法といえるでしょう。
次に、不動産会社を選ぶ際は、その不動産会社の得意・不得意を把握すると良いです。
売却の際にかかる費用に関しては、仲介手数料や税金などをおおよそで計算し、予算計画を立てることで不安が払拭されるでしょう。
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お金に関する悩み・解決方法
マンション売却のお金に関する悩みは、主に「住宅ローンの残債どうしよう」「なるべく早く現金化したい」「未払いを避けたい」などです。
まず、住宅ローンの残債がある場合でも、売却代金を返済に充てて、抵当権を抹消することで問題なく売却できます。
次に、なるべく早く現金化したい場合は、買取を検討するのがおすすめで、3日～1週間程度で現金化できるケースも少なくないです。
なお、仲介に比べると売却価格が低くなる場合が多いので注意しましょう。
最後に、買主による未払いを避けたい場合は、不動産会社と密に連携を取るのがおすすめです。
買主は原則手付金を放棄すると売買契約を解除することが可能で、そうなるとまた一から買主を探す必要があります。
そのため、常に不動産会社と買主の状況を確認し、無事に引渡しまでできるようにしましょう。
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マンションが売れないときの悩み・解決方法
マンションがなかなか売れない悩みに直面した場合、築年数の古さや売却価格の高さなどが原因となることがあります。
築年数が古い場合はリフォームやクリーニングで内装や設備を新しくし、魅力をアップさせるのが有効的です。
なお、それらの費用は必ずしも売却価格に上乗せできるわけではないので注意しましょう。
そして、築年数がそれほど建っていないにも関わらず買い手が見つからない場合は、売却価格を見直すのがおすすめです。
さらに、立地が悪い場合は周辺環境や交通アクセスをアピールすることで改善が見込めるでしょう。
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まとめ
マンション売却時によくある悩みとして挙げられるのは「売却の流れが不明」、「不動産会社の選び方難しい」、「費用の不安」などです。
なるべく早く現金化したい方は、不動産会社へ直接買い取ってもらう「買取」がおすすめです。
そして、マンションがなかなか売れない悩みは、まず売却価格の見直しをすると良いでしょう。
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