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東京都とそれ以外の県との中古マンション相場の違い

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東京都とそれ以外の県との中古マンション相場の違い




相場は時期によって変動しますが、東京23区内の中古マンションの平均相場は下記のようになっています。


東京


(1R~1K)約1930万円

(1DK~2DK)約3510万円

(2LDK~3DK)約4960万円

(3LDK~4DK)約4880万円

(4LDK以上)約5190万円



間取りによって差はありますが、当然、日本では東京が一番高い相場になっています。



日本の他の都市の相場を都市別に見てみましょう。

こちらも時期によって変動しますが、おおよその相場は下記のようになっています。



大阪


(1R~1K)約1130万円

(1DK~2DK)約2495万円

(2LDK~3DK)約2895万円

(3LDK~4DK)約2780万円

(4LDK以上)約3360万円


首都圏を除けば、東京に次いで相場が高いのは大阪です。

東京と比べるとおよそ三分の二程度の相場になります。


名古屋


(1R~1K)約660万円

(1DK~2DK)約1595万円

(2LDK~3DK)約2010万円

(3LDK~4DK)約2215万円

(4LDK以上)約2531万円


愛知県全体で見ると相場にかなりのバラつきがあるため、名古屋地域に絞った相場で比較します。

全体的に見て福岡と同程度の相場です。名古屋市は東京と比べると二分の一ほどの価格になっています。



福岡


(1R~1K)約725万円

(1DK~2DK)約1490万円

(2LDK~3DK)約1900万円

(3LDK~4DK)約2340万円

(4LDK以上)約2550万円


福岡も名古屋と同じく、東京の半分程度の相場になっています。

4LDK以上の間取りでも東京の1DK~2DKよりも安い相場なのは魅力的です。



札幌


(1R~1K)約332万円

(1DK~2DK)約770万円

(2LDK~3DK)約1325万円

(3LDK~4DK)約1720万円

(4LDK以上)約1900万円


日本を代表する都市の札幌は東京の相場の半分以下。

東京の1R~1Kよりも安い相場で4LDK以上の中古マンションが購入できます。

札幌くらいの相場になると、マンション購入の敷居もずいぶん低く感じる方も多いのではないでしょうか。



こうして見ると、東京の中古マンション相場は他と比べてかなり高めであることが分かります。

新築となるとさらに金額が跳ね上がることから、東京でマンション購入を考える方は、金額的な負担が他の地域に比べて大きくなります。



中古マンションの購入を考えるときに頭に入れておきたいのが、『中古マンションの価格は、売り主の希望価格よりも高く設定されていることが多い』ということ。値下げ前提で価格設定がされているため、価格だけみて予算以上とあきらめずに、きちんと交渉することが大切です。



だいたいの相場を頭に入れておき、よく調べた上で交渉すれば予算内で購入できるケースもあります。時期や周辺の環境により相場は変動するので「値引きをお願いする根拠」をきちんと提示できるよう、入念な下調べをして購入に臨みましょう。



東京で中古マンションをお探しの方はTOPページからどうぞ。



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