都営新宿線で「新宿駅」までたったの2駅、約4分でアクセスできる曙橋駅周辺は、人気の高いエリアです。
新宿に近いにもかかわらず、落ち着いた雰囲気なのも曙橋駅の魅力でしょう。
この記事では、曙橋駅の公示地価や取引データなど、不動産取引で知りたい情報についてご紹介します。
曙橋駅周辺エリアでの不動産取引を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
曙橋の不動産データ：公示地価
公示地価とは、行政である国土交通省土地鑑定委員会が、毎年1回基準日である1月1日時点での正常な価格を判定するものです。
曙橋の公示地価については、1994年（平成6年）から現在まで26年分のデータが存在します。
まずは、過去のデータをチェックしてみましょう。
これまでのデータによると、曙橋の公示地価の最高値は、1994年の473万000円/平方メートル、曙橋の公示地価の最低値は、2005年の98万4666円/平方メートルでした。
曙橋の公示地価の平均価格は、1995年（平成6年）から2005年（平成17年）にかけて減少を続けていましたが、2006年（平成18年）から2008年（平成20年）にかけては上昇しており、2008年（平成20年）には、前年度と比べて、＋11.79％も上昇しています。
その後、2013年（平成25年）にかけて公示価格および坪単価が一旦下落したものの、2014年（平成26年）から2020年（令和2年）まで、再び公示地価が上昇しています。
次に、曙橋の最新の地価動向をチェックしましょう。
2020年（令和2年）の曙橋の公示地価の平均値は144万0000円/平方メートルで、坪単価は476万0330円/坪となっています。
変動率は、＋6.34％の上昇です。
日本全国駅周辺地価ランキングでは、曙橋周辺の不動産土地価格は130位（5101駅中）となっています。
曙橋の不動産データ：高額地点
次に、曙橋駅周辺の不動産データの中で、もっとも地価が高い場所、すなわち高額地点と、もっとも地価が低い場所についてご紹介します。
曙橋駅周辺で、もっとも不動産地価が高い場所は、曙橋駅から約350メートルの場所にある「新宿区四谷坂町12-19」です。
不動産地価は200万0000円/平方メートル、坪単価は661万1570円/坪、変動率は前年度より＋8.11％上昇しています。
曙橋駅周辺で次に不動産地価が高い場所は、曙橋駅から約200メートルの距離にある「新宿区住吉町8-25」です。
不動産地価は117万0000円/平方メートルで、坪単価は380万7768円/坪、
変動率は、前年度より、＋6.36％上昇しています。
＜曙橋でもっとも安い場所は？＞
反対に、曙橋駅周辺でもっとも不動産地価が安い場所は、曙橋駅から210メートルほど離れた「新宿区市谷仲之町2-7」です。
不動産地価は115万0000円/平方メートル、坪単価は、380万1652円/坪となっており、変動率は前年度より＋4.55％上昇しています。
まとめ
曙橋駅周辺の不動産の公示地価は、近年は上昇傾向にあります。
行政である国税庁が公示価格の8割を目安として発表する路線価も、曙橋駅周辺は上昇しているというデータ結果が出ていますので、新宿周辺で不動産をお探しの方は検討してみてはいかがでしょうか。
