東京の仲介手数料半額・無料の物件情報 > 株式会社RENOLAZEのブログ記事一覧 > マンションの1階は売却しにくい?売れない理由と高く売る方法を解説!

マンションの1階は売却しにくい?売れない理由と高く売る方法を解説!

≪ 前へ|不動産売却の長期化は不利?デメリットと対処法をご紹介!   記事一覧   不動産を売却する前のハウスクリーニングは必須?必要性と相場をご紹介|次へ ≫

マンションの1階は売却しにくい?売れない理由と高く売る方法を解説!

マンションの1階は売却しにくい?売れない理由と高く売る方法を解説!

所有しているマンションを売却する場合、階層によって売れやすさに差があります。
一般的に、マンションは上階に行くにつれて人気が出やすいと言われていますが、実は1階の物件であっても、売り方によっては上手に売却できる可能性もあるのです。
今回は、マンションの1階が売却しにくい理由と上手に売却するための方法について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

マンションの1階が売却しにくい理由とは?


●日当たりが良くない
マンションの1階など下層の部屋は、上階と比べて日当たりが良くないことが多く、売却が難しいケースがあります。

●プライバシーの観点
また、1階の場合は道を歩く人の視線が気になるなど、プライバシーの観点から敬遠されがちな面もあります。

●防犯の観点
さらに、上階に比べて1階は空き巣などの被害に遭いやすい位置にあるため、防犯の観点から買い手がつかないこともあります。

●景観
このほか、見晴らしがあまり良くない点も1階が売却しにくい理由です。
上層階と比べると、下層階はどうしても景観を楽しめないため、部屋から外を眺めて楽しみたいと考えている入居希望者からは選ばれにくい傾向があります。

マンションの1階にある物件を高く売却する方法

マンションの1階にある物件は、かならずしも売れないわけではありません。
1階ならではのメリットをアピールすることによって、買い手がつくことも十分にあります。
たとえば、1階の場合は火災や地震などの災害が起きたとき、避難しやすい場所でもあります。
また、物件によっては庭が付いている場合もあるため、ガーデニングや家庭菜園に興味がある方には大きなメリットです。
このほか、下に部屋がないため足音が騒音トラブルに繋がりにくい点も大きな特徴です。
同様に、万が一水回りのトラブルが発生した場合でも、ほかの部屋に迷惑をかけるリスクは低くなります。
さらに、高層階に比べて売却価格も安くなりやすいため、費用の面で大きなメリットがあります。
こういったメリットを上手にアピールできれば、売却できる確率はぐんと上がるでしょう。
このほか、ターゲット設定を明確にすることも大切です。
たとえば避難に心配を抱えている高齢の方をターゲットとする、あるいは小さなお子さんのいる世帯をターゲットにするなど、明確な層を意識して売りに出すことが上手な売却のコツと言えるでしょう。

まとめ

マンションの1階部分の部屋は日当たりや防犯、見晴らしといった観点から買い手がつきにくいケースがあります。
しかし、ターゲットを絞り、1階ならではのメリットをうまくアピールすることによって、マンションの1階であっても上手に売却することはできるのです。
私たちRENOLAZEでは、東京都を中心としたエリアで中古マンションを多数ご紹介しています。
マンション購入をご検討中の方は、ぜひ当社へお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産売却の長期化は不利?デメリットと対処法をご紹介!   記事一覧   不動産を売却する前のハウスクリーニングは必須?必要性と相場をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却
  • スタッフ紹介
  • リノレイズについて
  • 売る
  • 買う
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社RENOLAZE
    • 〒160-0004
    • 東京都新宿区四谷4丁目28-20
      パレ・エテルネル 403
    • TEL/03-6820-9188
    • FAX/03-6820-9189
    • 東京都知事 (2) 第97725号
  • モバイルサイト
  • いえらぶ不動産転職
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


仲六郷ハウス

仲六郷ハウスの画像

価格
4,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都大田区仲六郷1丁目
交通
蒲田駅
徒歩11分

グラーサ上用賀

グラーサ上用賀の画像

価格
4,290万円
種別
中古マンション
住所
東京都世田谷区上用賀3丁目
交通
用賀駅
徒歩8分

赤坂リキマンション

赤坂リキマンションの画像

価格
4,680万円
種別
中古マンション
住所
東京都港区赤坂7丁目
交通
乃木坂駅
徒歩7分

グローリオ文京茗荷谷

グローリオ文京茗荷谷の画像

価格
5,280万円
種別
中古マンション
住所
東京都文京区千石2丁目
交通
茗荷谷駅
徒歩9分

トップへ戻る

  • LINEで簡単お問合せ